浮动利率贷款客户请注意利率定价转换明日

去年12月28日，存量浮动利率贷款客户可以选择挂钩LPR的利率定价方式得到官宣。央行表示，为进一步深化LPR改革，商业银行应自年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准，原则上存量贷款利率定价基准切换工作要在年8月31日前全部完成。（详见→事关你的钱袋子！存量房贷利率定价基准要改了，年3月1日起正式切换）

普通存量购房者究竟是应该切换LPR还是继续保持固定利率？选择的原则又应该是什么？苏宁金融研究院院长助理、硕士生导师薛洪言对新浪金融研究院表示，切换LPR后，房贷利率执行浮动利率制，随行就市进行调整。考虑到多数人的房贷周期长达30年，是否切换LPR，不看未来一年两年，要看利率长期走势。

薛洪言指出，利率是资金的价格，长期利率走势与社会资金供需趋势密切相关。一般来讲，经济增长速度越快，资金需求量越大，利率也就越高；随着经济增速下行，资金需求趋于平缓，利率会慢慢降下来。从各国利率来看，发达国家经济增长有限，其利率也处在较低水平，个别国家甚至出现负利率，背后就是这个逻辑。放眼未来几十年，我国GDP增速或趋于下行，在这个过程中，利率也会越来越低，所以，浮动利率是更好的选择。

据新浪金融研究院不完全统计，截至目前，已发布转换公告的有包括工行、农行、中行、建行、交行和邮储银行在内的六大行，以及招行、民生、中信、浦发、广发等银行。

根据公告，各家银行的转换工作基本自明天开始，不过也有招商银行、广发银行等明确表示将于4月开展相关工作，浦发银行表示该行工作将延后，具体时间待明确。与此同时，大多数银行列出了转换范围、转换规则、转换渠道、转换时间等内容。公告内容繁多，细节上也存在一些差异，譬如，中行、建行目前暂不开放线下受理，民生银行可提供上门服务等。

先来看六大行。截至目前，六大行均已在