招商又在上海内环拿地了

2023/11/14 来源：不详

来源：凤凰网房产上海站

近日，招商通过遴选，成为杨浦区平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目的实施主体。

出让资料显示，该宗地块地上计容建筑面积为.64平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.35，建筑高度整体控制为12米，土地使用权底价16.2亿元。

从限高和容积率推测，项目或打造为片区内又一别墅级产品，联动价的话可参考地块南侧米处的瑞安翠湖滨江，联动价21万元/m2。

值得一提的是，该地块位于杨浦区滨江南段，区域规划能极高，配套成熟。

地块距离地铁18号线平凉路站约0.4公里，距离地铁12、18号线换乘站江浦公园站约0.5公里，交通十分便捷。

教育方面，0.5公里内就有上海市市东实验学校、惠民中学等优质配套；

生活方面，2公里内就有北外滩来福士广场、东方渔人码头等大型商业综合体和复医院、医院等医疗配套。

这两年，上海城央越来越多的旧改、历史风貌焕新项目，采用公开遴选、协议出让的方式，走向市场。

据凤凰网房产统计，在01B4-04地块之前，今年上海就通过了三个历史风貌保护项目遴选结果。

其中，5月31日，中建三局中选杨浦区定海社区I14-01地块（大桥街道90街坊）、I15-03、I15-02地块（大桥街道89街坊）历史风貌保护项目实施主体。

8月11日，华发、招商蛇口作为联合主体击败中建二局和祥源，获得静安区天目社区历史风貌保护项目，分别持股60%及40%。

11月1日，龙盛置地中选静安区中兴社区C单元街坊-03地块的开发建设实施主体。

此外，杨浦区平凉社区03B1-01、01F2-01、01F3-01、01E4-03地块历史风貌保护项目也发布过遴选公告，目前正处于遴选中。这一“巨无霸”组团将打包出让，底价约亿元，要求候选人为年度《财富》杂志世界强榜单前名企业。

据悉，世界强中，涉及房地产的企业有中国建筑（中海、中建系）、中化（金茂）、中铁、铁建、中交、五矿、建发、华润、中粮、国贸、中信、象屿等。