为什么说2021是东莞刚需买房的最佳时机

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年10月8日二手房指导价一锤落下，有人彻底躺平，有人趁机抄底。自年以来，全国各地房地产密集调控超次，楼市调控一再升级，可谓史上最严。同时次数屡创历史新高！年经历10次调控的东莞，还适合购房者贡献出珍贵的房票吗？这一次的东莞又能否抗住二手房指导价？

用数据回答上面的问题再直观不过，东莞十年楼市，几经沉浮。从年到年，虽然有过多次因为调控干预所带来的低迷，但是房价却一直保持稳步上涨。

答案是无疑的，并且楼市的冷静期便是利好刚需上车的绝好时机。

纵观房地产数十年的发展历程，他在经济发展中的身份可谓是举足轻重。既要当“压舱石”稳定，又被当“蓄水池”接水，所以连续锤击之下还能够继续上涨也就不足为奇，并且在每次政策底之际，趁市场微调，恰是刚需最合适的入市时机。

另说东莞的发展使其有足够的底气面对大风大浪。

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产业支撑，东莞楼市依然大有可为

房地产汇集了大宗交易品、金融、制造业等等的身份名词，作为全球闻名的制造业名城，年上半年，东莞GDP首次突破亿元，全年有望突破1万亿元。东莞迈入高质量快速发展之路。而在最新的人口普查数据中，常住人口总量达万人，东莞成为广东第三个人口超千万的城市。

其中15-59岁人口占比更是高达81.41%，全省第一！是一座超级年轻有活力的城市。而高素质的常住人口汇聚，意味着持续旺盛的居住需求。

综合来看，东莞的楼市，可以说是被产业经济托举，东莞房价的上涨，源于本地的真实购房需求。

请牢记一点，楼市调控的目的是为了维稳，而不是让楼市彻底落败。

楼市政策已经切实探底，市场经过短期恢复，后续会因为需求的蓄力反弹积存更大回升动力，且东莞的新房库存量持续健康，那么我们要做的是在下一波需求爆发之前理智上车。因此，此刻恰恰是买一手房的最好时机！

永远不要想着精准抄底！只要能从大趋势去摸确定性，那就果断回归板块价值、居住价值和项目价值去买房吧。

而当我们环视东莞时不难发现，位于东莞东部片区的横沥，位处松山湖产业园功能区核心中轴，承接双园利好，区位难以复制，值得推荐。

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项目位于东莞东部片区核心位置。众所周知，横沥于年纳入松山湖功能区，同时还是闻名的模具名镇和教育名镇，承接松山湖的产业外溢，正处于东莞双园发展规划的核心位置。

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