一周物业头条招商积余23亿元收购

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3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。

招商积余：2.3亿元收购南航物业95％股权

12月29日，招商积余发布公告，公司与中国南方航空集团于近日签署了《产权交易合同》。公司支付现金受让南航集团于北京产权交易所公开挂牌转让的南航物业95%股权，受让价格为2.3亿元。本次收购完成后，公司将持有南航物业95%股权，南航集团持有南航物业5%股权。

世茂服务：收购新大地物业%股权

12月30日，杭州捷运商务服务有限公司、杭州弘景商务服务有限公司退出浙江新大地物业管理有限公司合共%股权，世茂天成物业服务集团有限公司接盘。

行业动态

粤港澳大湾区物业服务力百强峰会：活动于深圳召开，现场发布系列研究成果

12月30日，“粤港澳大湾区物业服务力百强峰会”在深圳召开！这是中国物业服务力百强峰会首次在粤港澳大湾区落地展开。峰会现场重磅发布“年度粤港澳大湾区物业服务力系列研究成果”。

企业动态

·战略合作

新城悦服务：与宝川物业战略签约，拓展产业园区等非住宅类项目

12月28日，新城悦服务与苏州宝川物业在苏州市正式签署股权战略合作协议，双方将在产业园区等非住宅类项目服务以及电梯维保、后勤餐饮等增值服务业务范围内建立长期稳定、互利共赢的战略合作伙伴关系，深化区域精耕战略，优势互补协同发展，携手打造沪宁沿线品质服务新标杆。

·收并购

金科服务：拟3.12亿元收购金科金辰酒店管理全部股权

12月27日，金科服务发布公告称，公司全资附属重庆金晓心悦餐饮管理有限公司与金科企业就买卖销售股权，即目标公司重庆金科金辰酒店管理有限公司的全部注册资本及销售债务订立协议。据公告，总代价为人民币3.12亿元，包括销售股权2.61亿元；及销售债务.24万元。代价将以集团内部资源拨付。

和泓服务：拟万元收购金宁物业68.75%股权

12月27日，和泓服务发布公告称，买方贵州福瑞盈信息咨询有限公司与卖方上海徕达商务咨询中心（有限合伙）订立协议。买方有条件同意收购及卖方有条件同意出售目标公司遵义市金宁物业管理有限公司的68.75%股权，总代价为人民币万元。

新力物业：转让悦生活装饰工程%股权，沐洹实业等接盘

12月27日，新力物业转让江西悦生活装饰工程有限公司%股权予上海沐洹实业有限公司、熊星星。

远洋服务：收购未来物业，全年实现合约面积破亿

12月29日，收购河南未来和谐物业服务股份有限公司51%股权，全年实现合约面积破亿。未来物业成立于年，管理业态以住宅为主，业务范围以郑州为中心。截至年12月31日，未来物业合约面积近万㎡，在管项目13个，其中住宅项目12个，商业项目1个。

碧桂园服务：收购武汉雪域云海网络51%股权

12月30日，武汉威远德广房产信息咨询有限公司和上海宏宸瑞吉企业管理咨询合伙企业(有限合伙)共转让武汉雪域云海网络科技有限公司51%股权，碧桂园生活服务集团股份有限公司接盘。

金科智慧服务：转让金美物业49%股权，曦焱实业接盘

12月30日，金科智慧服务转让内江金美物业服务有限公司49%股份予四川曦焱实业有限公司。于股权转让前，金科智慧服务持有金美物业股份%；于股权转让后，金科智慧服务持金美物业51%股权，曦焱实业持金美物业49%股权。

·合资/新设公司

金隅投资物业：于北京新设置业公司，注册资本0万元

12月27日，北京金隅投资物业新增投资企业北京金珵置业有限公司。金珵置业经营范围包括：房地产开发；出租办公用房；出租商业用房；物业管理等。目前，其由金隅投资物业%持股。

智善生活：拟设立仲恺分公司，业务含代驾服务等

12月28日，发布公告称，经公司总经理审批同意，公司决定在仲恺设立分公司。该公司负责人为李晓梅，经营范围包括：物业管理；保洁服务；楼宇机电设备、环境卫生及绿化的管理;代驾服务等。智善生活表示，设立仲恺分公司是为了当地的业务，进一步扩大公司在当地的知名度，增加公司营业收入，提升股东长期回报。

京城佳业：拟联合庆隆建设新设物业公司，注册资本0万元

12月28日，京城佳业发布公告称，公司将与北京庆隆建设成立合资公司，合资公司主要将于北京市延庆区从事居民和公共设施物业服务、城市公共设施运营管理以及其他物业管理延伸服务等业务。合资公司注册资金为人民币0万元，其中公司计划持有合资公司51%的股权。

万物云城：联合台州商贸于浙江新成立城市运营服务公司

12月30日，万物云城联合台州市商贸核心区开发建设投资有限公司新成立台州市心海万物城市运营服务有限公司，万物云城持有其40%股权。

·经营动态

南都物业：收到赛丽地产归还剩余借款及利息共1.3亿元

12月27日，发布公告称，公司收到项目公司归还剩余借款及利息共1.3亿元，其中1亿元还款资金来源于项目公司股东赛丽地产向浙江南都产业发展集团有限公司的借款，至此项目公司所欠公司全部财务资助款已清偿完毕。

美好生活

净豹：为您提供先进的商用无人清洁机器人的使用体验

无人清洁机器人采用净豹智能完全自主知识产权的无人驾驶清扫控制系统，智能感知、自主规划、自动启动任务，自动加水，自动充电，无线充电，自动倾倒垃圾，可以实现商超/酒店/物业/工厂/环卫/市政/园林/学校/公园等各种商业场景的无人清洁作业。

江苏洁路宝：专注于电动扫地车的研发和生产

江苏洁路宝环保科技有限公司是国内较早研发生产电动扫地车厂家之一，洁路宝扫地车采用高效外吸直筒式过滤，集洒、扫、吸于一体，还可选配喷雾、高压水枪和空调，目前拥有11个型号，适用于小区、街道、学校、广场、公园、厂区、机场等道路清扫。产品已经出口到美国、韩国、印度、日本等12个国家。

派勒地垫：专注于地面安全与污染控制

派勒地垫为上海天文馆提供地垫产品和服务，本次为公共卫生间铺设派勒专利产品“安波经济型疏水防滑地垫”，助力其荣获上海“最美厕所”。派勒定期开展商业地垫公益清洗活动，助力物业降本增效，上海国金中心、丽思卡尔顿酒店、上海环贸中心、东亚银行等商业楼宇已陆续参与体验。

三维家：为房产物业美居业务实现C2M全链路高效协同

提供的美居数智化解决方案，结合了数字虚拟样板间（VR)和线上商城，同时提供美居“IT+运营落地”咨询服务，实现房产物业美居前置装修、精装加载、拎包入住、局改焕新等自营或平台业务的数字化转型和运营赋能。

萤石网络：已形成“智能家居+云平台服务”的双主业格局

萤石网络是海康威视公司所属子公司，主要发力ToC端业务，致力于为智能家居等相关行业提供用于管理物联网设备的开放式云平台服务，以及智能家居摄像机、智能入户、智能控制和智能服务机器人等智能家居产品的设计、研发、生产和销售。

资本市场

领悦服务：股东DuyueCapital转让1%股份，悦创融景接盘

12月25日，领悦物业服务集团有限公司股东DuyueCapitalLimited退出，退出前持股约1%；新增成都悦创融景企业管理有限公司，持股约1%。

招商积余：股东中航国际深圳未减持股份，减持期满

12月28日，发布公告称，截至当日，公司5%以上股东中国航空技术深圳有限公司减持计划的时间已届满，中航国际深圳在减持计划期间内未减持公司股份。据公告，中航国际深圳合计持有股份1.2亿股，占总股本比例的11.%。

俊发七彩服务：招股书失效，在管面积万平方米

12月28日，据港交所消息，俊发七彩服务集团有限公司招股书失效。招股书显示，俊发七彩服务总部位于云南，是云南省领先的物业管理服务提供商。截至年12月31日，俊发七彩服务在管的总建筑面积约为万平方米，并已订约向总建筑面积约为万平方米的物业提供物业管理服务。

新希望服务：获董事及高层进一步增持.8万股

12月29日，新希望服务发布公告，年12月23日至12月29日，公司董事及高级管理层已通过新远发展有限公司以自有资金在公开市场进一步增持了.8万股公司股份，平均价每股2.36港元，总代价约.万港元，紧随进一步增持事项后，新远于.4万股股份中拥有权益，占于12月29日已发行股份总数约4.80%。新远由雇员福利信托的受托人达盟信托服务(香港)有限公司通过特殊目的控股公司全资拥有。雇员福利信托是一项全权信托，其最终受益人为公司董事及高级管理层。

·市场表现

本周物业管理板块整体平均涨幅2.02%，已上市54家企业中29家股价上涨，占53.7%，其中新希望服务涨幅最高，为20.83%。

（可点击查看大图）

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