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深圳保利招商龍譽項目是由保利地產和招商局集團合作開發的。該項目位於深圳龍崗區，總占地面積約為37萬平方米。其中，住宅用地面積約為21.8萬平方米，商業用地面積約為6.2萬平方米，公共服務設施用地面積約為5.6萬平方米。項目總建築面積約為79萬平方米，包括住宅、商業、辦公等多種功能。

保利招商龍譽項目的建設將會為深圳帶來多重效益。首先，該項目將會提高深圳的房地產市場競爭力，增加供應量，緩解房價上漲的壓力。其次，該項目將會提高深圳的商業和服務業水平，為當地居民提供更多的就業機會和便利。最後，該項目的建設將會提升深圳的城市形象和吸引力，促進城市的可持續發展。

深圳保利招商龍譽項目也面臨一些挑戰。首先，該項目的建設需要大量的資金和人力資源，需要保利地產和招商局集團的強大實力和資源支持。其次，深圳保利招商龍譽項目需要克服城市規劃和環保等方面的限製，確保項目的可持續性和環保性。最後，深圳保利招商龍譽項目需要克服市場風險和競爭壓力，確保項目的商業和經濟效益。