成交347亿寮步最旺保利夺双料冠军

久等了朋友们

已落幕

年东莞土地成绩如何？

哪个区域最旺？

哪个开发商拿地最多？

小编这就为大家奉上年东莞土地大数据

全年卖地亿元

年，东莞全年共成功出让27宗商住地（已剔除人才用地）。总成交面积98万㎡，同比年略减7%，成交金额约亿元，同比增长42%，楼面地价（剔除配建）约元/㎡，同比上涨23%。总体上看，年的土地成交金额呈现比年较大幅度增长，楼面地价再刷新高。

相比年传来的终止出让、流拍等阵阵寒意，年土拍市场逐渐有所回暖。

年上半年，土拍市场火热的不行，尤其是4、5月，多宗商住地被提前锁定，上半年统共成交7宗商住地，成交金额约亿元，溢价率约51%。然而下半年随着终次报价的实施，土拍热度有所回落，下半年溢价率约22%。

城区和松山湖成供地主力

最旺镇街在寮步

从片区来看，城区和松山湖为供地主力。年，城区统共出让商住地6宗，囊括万江3宗，南城2宗，石碣1宗。成交面积.7万㎡，成交金额.8亿元，一骑绝尘，登顶宝座。

松山湖紧随其后，成交面积72.23万㎡，成交金额约亿元。

从镇街来看，年寮步着实火了一把，成功出让4宗地块，成交面积59.7万㎡，成交金额达76.3亿元。其次，万江、黄江亦表现出色，均成功成交3宗商住地。

五大板块地价被刷新

年东莞土拍市场给东莞人带来一波又一波震撼，多个板块地价被刷新，分别为松山湖、南城、虎门、万江和寮步。其中，有六宗挺进东莞十大最贵楼面地价。

四宗楼面价突破两万

松山湖问鼎最贵地块

单价方面，年出让的27宗地块中，4宗地块楼面价突破两万，主要分布在松山湖、南城和虎门。

其中，深业集团于年9月夺下的松山湖地块楼面价达元/㎡，刷新了松山湖板块楼面价记录，问鼎东莞最贵地块。

松山湖时隔8年再次出让商住地，热度可想而知。地块竞拍持续了近5个小时，最后以23亿成交，而此次，也将深业再次拉回人们的视野，深业此次拿下松山湖地块更像是一场回归宣言。

五家新晋房企布局东莞

据乐居统计，年，东莞共有23家房企前来布局，除了活跃在东莞土地市场的保利、金地、时代外，莞民投、东实、中天等本土房企也出来露脸。

年，东莞招拍挂市场上迎接了五位新伙伴，他们分别是鹏瑞、首创置业、美的置业、天健以及唐商联合体。

鹏瑞初入东莞便已备受瞩目，年5月摘得南城雅园地块，8分钟内封顶，提前一天锁定，成交23.6亿元+商业自持%，每一步都令人震惊！自入莞以来，鹏瑞动作也是不少。10月中标寮步陈家埔村更新单元，此外还参与开发中堂卓越金茂·浅水湾及横沥招商雍景湾。

同样令人震撼的还有首创置业，开拍7秒达最高限价，20秒达封顶价，提前16天锁定地块，最后以9.4亿+无偿配建㎡商业，斩获望牛墩中心区逾3.87万㎡靓地。

深圳天健入莞亦是掀起了一波舆论。经历73轮激烈竞争，从9家房企中突围，最终以万+配建5%竞得万江1.5万㎡商住地，剔除无偿配建后的楼面价约元/㎡，成功挤进东莞十大最贵楼面地价排行榜！

美的置业则以总价12.83亿元+无偿配建㎡夺得石碣地块，溢价率28.5%，折合楼面价元/㎡，项目距离东城仅一桥之隔，目前已备案东樾花园。

唐商联合体赶在年末入莞，以5.1亿夺下年最后一宗商住地（谢岗曹乐村WG），为画上了完满的句号。

大地主——保利夺双料冠军

据乐居小编统计，年，保利成功摘得3宗地块，成交面积约45.5万㎡，成交金额约54.5亿元，成为“双料地主”！

值得一提的是华润，不出手则已，一出手就猛夺南城CBD地块。年，华润仅成交地块1宗，成交面积达39.52万㎡，成交金额高达45.12亿元，刷新东莞地块总价记录！地块已备案万象府，目前已开工建设。

房企在莞拿地一览

文章来源:新浪乐居

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