产业园区如何更好地招商引资避免同质化是关

同质化导致园区劣质化

一直以来，我国产业园区存在着遍地开花，重复建设，产业雷同，到处圈地，集约化不高，过多过滥的问题。据统计，全国现有各类产业园区余个，至于区内区、园中园更是屡见不鲜。目前东部地区产业园区产业9%雷同，中部地区产业园区产业97%雷同。例如规划以IT为主导产业的产业园区，仅沿江地带就有20多家，从东部上海的张江高新区，一直密布到西部的重庆、成都、绵阳等地产业园区。

如此之多同质化欠规划的园区，叠加各地政策优惠力度的差异，也就导致了很多产业园区的“难推广、难招商、难运营”的情况。

以特色促发展

既然产业园区的同质化竞争是一个普遍存在的问题，在各地产业园区百舸争流的今天，唯有利用特色主题设计才能帮助产业园区避免同质化竞争。特色产业园，就是围绕特定产业领域做精做深并形成特色，上下游交易便利、有集成的供应链需求、有流动的人才资源、有基础的技术研发等等，从而形成规模效应。

作为年首届北京网红打卡地上榜名单的产业园区，天宁1号园区充分利用周边环境优势，和在地文化多样互动，积极营造文化归属感。从北京第二热电厂的闲置老厂区，脱胎换骨成为北京工业时代的缩影，一个老北京的新地标。

园区打造“三生融合空间”，引进一批数字内容、虚拟娱乐、创意设计、数字出版、动漫制作、数字影视等领域的领军企业落户，为他们提供一站式服务；同时还利用腾退空间与区位优势，重点布局第三方支付、移动支付安全、借贷融资、财务融资、零售银行、保险、交易结算等金融科技应用等领域形成园区特色。

天宁1号文化科技创新园拥有自己的朋友圈和生态链。消费者纷至沓来，当地居民流连于这座绿地花园，成为了北京市最具代表性的文化创意产业园区之一。

从天宁1号产业园区的成功我们不难发现。特色主题设计可以为产业园区注入独特的文化和艺术元素，打造独具特色的品牌形象和文化氛围。通过借鉴当地的文化、历史、自然景观等元素，融入到园区的建筑、景观、装饰等方面，形成独特的品牌形象，提升其吸引力和知名度，从而提高园区的竞争力。

如何精准做好主题设计打造特色园区，降低招商难度？

打造特色园区需要考虑多方面的因素，包括市场定位、产业方向、配套设施、人才引进等。例如，在进行主题设计前，需要先了解市场需求和竞争情况。可以通过调研行业报告、分析市场数据、与潜在客户交流等方式，了解潜在客户的需求和痛点，以及其他园区的优势和不足。

特色园区建成后，不仅要提供完善的基础设施和配套服务，还需要提供优质的服务。例如，引进优秀的人才也是园区发展的关键。可以在园区内或周边建立人才公寓，或者通过与高校合作等方式，吸引更多的人才入驻，助力园区企业更好的发展和经营。

最后，酒香也怕巷子深，园区的特色和优势需要宣传推广。组织专题展览会、举办产业峰会、与媒体合作等方式可以向更多的潜在客户和合作伙伴展示园区的优势和发展潜力。帮助园区降低招商难度，吸引更多优质企业入驻。

仍以天宁1号文化科技创新园为例，首先以“文化+科技+金融”为核心定位，原来园区中的工业厂房、仓库、古迹、教育等建筑均加以妥善利用，转型为创意产业园的过程中拥有很好的灵活性，给发展文化创意产业园区提供了非常巨大的空间。

园区独特的地理位置优势，使得北京西二环周边众多的综合性休闲娱乐办公场所也成为了其产业配套措施的一部分。因此整个园区极具北京特色、深受市民和游客欢迎，展现了首都的古都新风尚、时尚消费新地标。积极承办优质文化活动又为园区提供了良好文化氛围，助力园区品牌建设，吸引更多高新技术研发机构和高端文创企业、名人入驻园区。

“流量是关键。有曝光度，才有知名度。有知名度才会有企业入驻这些产业园。”浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林表示，这些网红园区以文化气息和文创设计来吸引游客，也是在吸引企业，招商难题也因此迎刃而解。

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