浦东森兰招商高行项目建面约8914

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浦东森兰国际住区「招商高行项目」预计三季度入市

地块实景图

年12月1日，招商蛇口以总价45.29亿竞得浦东高桥新市镇北社区Y00-单元E01-06地块，楼面价元/平方米，溢价率9.39%。示意图项目地块东至莱阳路，西至韶光路，南至启帆路和E01-07地块，北至E01-05地块，项目地块距离6号线周海路站直线距离仅约米，地块出让面积约7.9万㎡，容积率1.6。

示意图

地块信息：

地块名称：浦东高桥新市镇北社区Y00-单元E01-06地块

四至范围：东至莱阳路,南至启帆路和E01-07地块,西至韶光路,北至E01-05地块

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：

容积率：1.6

成交价（万元）：

成交楼面价（元/㎡）：

溢价率：9.39%

竞得人：招商蛇口

房地联动价：元/㎡

项目规划建造18栋14-15层高层住宅（16栋14层+2栋15层），共约套住宅，产品面积约89-㎡，项目目前已开始动工，预计三季度入市。

平面图

航拍视频

航拍视频

新房方面，项目区域近期上市的新盘主要有森兰名苑和浦东紫薇花园，分别位于项目南北两个方向，售价分别为7.2万/㎡与6.76万/㎡。招商项目7.03W/㎡的指导价也正好介于其均价之间，形成合理的价格梯度。二手房方面，目前区域挂牌房源较少，如仁恒森兰雅苑，金地未未来的挂牌价都在10W左右。项目一路之隔的中冶尚城目前无挂牌房源，但从其成交历史看，成交价格在8.5-10W不等。总之都存在明显价格倒挂。

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