2022长沙土拍又挂牌梅溪湖中轴大王

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11月30日，长沙市第四轮集中供地公告发布，13宗地块新鲜出炉。

其中，岳麓区2宗，天心区1宗，雨花区1宗，芙蓉区1宗，望城区7宗，长沙县1宗。

13宗地块，总起始价约77.22亿元，总面积80.73公顷。

从此次公示地块的挂牌形式来看，3宗为限房价竞地价地块，10宗为限地价竞自持租赁住房地块。

值得注意的是，13宗地块中，仅望城区4宗地块明确限价，其余9宗地块的住宅毛坯限价方式均为“按长沙市政策进行价格监制”，且长沙市内五区的6宗土地全部未明确限价。

梅溪湖二期

[]长沙市号地块

地块位于岳麓区梅溪湖国际新城二期，雪松路与朝龙路交汇处东南角，出让面积.86㎡，起拍价达万元，起始楼面价元/平。

该宗地为限房价、竞地价地块，土地最高限价万元，住宅毛坯限价按长沙市政策进行价格监制。

该地块是梅二超级中轴上的产城融合综合体地块之一，地块位置优越，紧邻总部服务基地等项目。

值得一说的是，该地块按原规划共有8宗地块打包出让，且有意向企业进驻，将打造深业产城融合综合体，计划总投资亿。但本次仅出让3宗，性质也变更为纯住宅用地，具体原因不得而知，最终由谁将收入囊中？

目前，地块周边有绿城招商·桂语雲峯、中海·麓山境、碧桂园·博翠梅溪等项目在售，待售的有梦想地块，周边精装均价已达元/平。

大王山

[]长沙市号地块

地块位于大王山板块，东临潇湘大道西线、南临莲坪路、西临新生路、北临蓝山路，为商住用地，不限价，出让面积约.58㎡，起始楼面价元/平。

地块所在联江板块，在蓝光雍景湾以南，坐拥一线江景。

目前，板块内限价已达元/平，房价稳步上扬中，该地块自然景观较好，且片区改善项目较多，不限价的它，在价格上预计创新高。

黑石铺城市更新

[]长沙市号地块

该块位于天心区，所推天悦1/5-1/11地块，正是黑石铺城市更新片区首发地块，是打造省府中央生态智慧城是重要组成部分。

地块位于新昌路以北、新联路东西两侧，为纯住宅用地，不限价，出让面积约.27㎡，起始楼面价元/平。

地块位置较好，南临长郡外国语一附小，北面有长郡外国语实验中学，且距离到省府、三馆一中心都不远。

周边在售项目有江悦和鸣、天城紫悦、辉煌时代等，但值得注意的是，目前板块内城市面貌不尽人意，且整体配套欠缺。

大泽湖

[]望城区号地块

该地块位于望城区大泽湖金星北路与望湖路交叉口东北角，为商住用地，不限价，出让面积约.74㎡，起始楼面价元/平。

项目靠近大泽湖湿地公园，周边有多所规划中小学，2公里范围内有荷塘小学、大湖高中（规划）、雅湖中学（规划）、永通小学（规划）等，商业等配套有待发展。

目前地块周边已出让多宗限价地，最高限价为元/平，在售的项目仅长沙·中交城。地块距离规划地铁口4号北延线吴家冲站较近。

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