均价元招商保利middo

2022/6/10 来源：不详

备案均价元/㎡

招商保利·臻境首批次备案价曝光!

均价约.76万/㎡，滨湖招商备案

近日，招商保利·臻境首批次备案价曝光，本次备案共计8栋楼，共98套房源，备案均价元/㎡，户型面积约-㎡。此次备案包含4栋8层洋房，均价元/㎡，小高层备案均价元/㎡。

图源合肥市发展和改革委员会

招商保利·臻境首次备案，一次性备案全部房源。小高层与洋房总计房源不足套。其中包括省府目前仅有的8层洋房产品，目前在滨湖区，甚至在包河、经开等合肥多个区域来看，都是比较稀缺的，且小区容积率仅1.8，属于大面积低密改善产品。

首开的是㎡的大户型，而且还是00套，以目前的市场行情，大概率是无法达到摇号标准的。

根据规划，招商保利臻境规划有4栋8F多层、1栋11F的小高层及3栋16F小高层，外加栋15F租赁住宅，共套房。面积段也已曝光，主要有约㎡、约㎡户型。

图源合肥市自然资源和规划局

合肥多个改善盘加推滨湖市场火热

除了招商保利臻境之外，合肥还有多个改善盘即将加推，仅滨湖就有至少3盘近日加推，最低均价约.65万/㎡，最小户型面积约㎡。

保利中交和光逸境

保利中交和光逸境预计加推G6#、G8#两栋楼，总高18层，户型建面约㎡、16㎡，备案均价约.65万/㎡。

刚需冻资金额不低于总房款3成，约85万；非刚需冻资金额不低于总房款的6成，约万。

项目之前首开，非刚需的首付标准由8成下降至6成，首付门槛大幅降低。而且此次加推的房源户型面积最小仅㎡，总价门槛在80万左右，这放在整个滨湖区都是非常低的，性价比非常高，也是刚改们难得的买滨湖的机会。

建发美的珺和府

省府中轴上的建发美的珺和府已备案G8#、G9#、G10#、G11#、G1#、G13#楼，共9套房源，均价元/㎡，面积㎡、14㎡，预计4月份加推，具体加推房源待定。

该项目于今年年初首开，装修小高层均价元/㎡，且户型还是约㎡的大户型，房源总价万起步。

即便门槛如此之高，依然触发摇号，可见买房人对省府中轴的地段，以及建发改善产品的认可。

联发滨语听湖

据悉，位于金融板块的联发滨语听湖已备案1#、16#、18#、19#楼，共计39套装修小高层，备案均价.84元/㎡。

目前16#、19#楼正在预约，面积建面约㎡、㎡、15㎡、㎡，即将加推入市。

项目之前入市的房源都是14㎡的户型，此次㎡的户型也是首次面世。

总的来看，滨湖三个楼盘，各自优势、定位均有不同。看中地段，喜欢更核心位置的改善们，可以选择珺和府；保利中交和光逸境的小户型更适合刚改和投资；联发滨语听湖比较适合刚改或改善。

放眼整个合肥，近期要加推的项目也不少。

琥珀晴川里

位于骆岗公园板块，在城市空间规划中有很高定位和预期。同时琥珀晴川里由于入市时间早，约.万元/㎡的单价在中骏世界城、润城中心等包河区新房中都很有优势。

置业顾问透露，该盘最后一栋洋房Y5近期将加推，总价约-万，非刚需首付3成起。这是继去年11月降至6成后，该盘非刚需首付再次降低。

招商萃语云筑

招商萃语云筑G7、G9共套房源取得预售证，户型面积约13-㎡，总价约70-万。

图源合肥市住房保障和房产管理局

置地上玺＆置地栢悦书香

规划已出炉，预计都会在5月将入市。其中，置地上玺小高层放风价.8-.9万/㎡，户型面积约--10㎡；洋房放风价3万+/㎡，户型面积约-10㎡。

置地栢悦书香只有栋高层对外出售，户型面积约1--0㎡；商业部分规划了6栋商业洋房，1栋商业大平层，商洋户型面积约10-㎡，商业大平层约00-㎡。

图源合肥市自然资源和规划局

滨湖供应增加，多盘混战打响！

在刚刚过去的土拍中，滨湖有不少地块成功出让，这也就导致滨湖有不少纯新盘待入市。如刚刚成交的省府5宗竞品质地块，保利05、置地04、高速03地块位于保利和光尘樾西侧，更靠近省府中轴；中铁四局01、高速0地块位于省府东招商雍和府旁。

且这5宗地块的毛坯限价在-元/㎡之间，后期加上装修入市，整体价格相差不是太大。未来置业者可主要从地段、产品的不同去判断、选择。

如果再加上还剩余部分住宅产品的阳光城檀悦项目，整个滨湖区今年将会呈现十多盘混战的格局。这对于现在滨湖买房的人来说，选择多了、机会多了，似乎买房更容易了。

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