招商云玺超全面选房方案,本批次将于1

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本选房方案仅供用户自行参考，不作为任何投资依据。1项目概况项目名：招商云玺开发商：招商板块：北外滩临平住宅总建面：约3.59万㎡总户数：15户住宅最高：3层楼栋：住宅3栋产权年限：70年交房时间：04年9月交付标准：非毛坯交付容积率：约3.67住宅车位配比：约1:1.37绿化率：约35%层高：约3.05-3.15米得房率：约70-75%若想获得关于「招商云玺」更多更及时更客观的资讯，或者想和其他小伙伴一起讨论，可以扫码进入「招商云玺」专属买房讨论群，畅所欲言。「招商云玺」本期共计推售15套房源A户型：建面约㎡三房两厅两卫（31套）A1户型：建面约㎡三房两厅两卫（31套）A户型：建面约㎡三房两厅两卫（31套）A3户型：建面约㎡三房两厅两卫（31套）B户型：建面约㎡三房两厅两卫（8套）B1户型：建面约㎡三房两厅两卫（8套）C户型：建面约㎡三房两厅两卫（8套）D户型：建面约㎡三房两厅两卫（31套）E户型：建面约01㎡四房两厅三卫（31套）F户型：建面约36㎡五房两厅四卫（4套）F1A户型：建面约㎡五房两厅五卫（1套）楼栋分布图：区位示意图：一房一价表：户型优劣势A户型：建面约㎡三房两厅两卫套数：31套标签：改善三房飞机户型点评：非常标准的三房飞机户型，格局大气，通透明亮；另外，每个空间都设置了收纳区域，比较推荐！评分：4分????????A1户型：建面约㎡三房两厅两卫套数：31套标签：改善三房飞机户型点评：与A户型基本一样，非常标准的三房飞机户型，格局大气，通透明亮；另外，每个空间都设置了收纳区域，比较推荐。评分：4分????????A户型：建面约㎡三房两厅两卫套数：31套标签：改善三房飞机户型点评：与A户型基本一样，非常标准的三房飞机户型，格局大气，通透明亮；另外，每个空间都设置了收纳区域，比较推荐。评分：4分????????A3户型：建面约㎡三房两厅两卫套数：31套标签：改善三房飞机户型点评：与A户型基本一样，非常标准的三房飞机户型，格局大气，通透明亮；另外，每个空间都设置了收纳区域，比较推荐。评分：4分????????B户型：建面约㎡三房两厅两卫套数：8套标签：入门三房上车户型点评：中规中矩的三房，空间分布还算合理，基本上没有浪费面积；但是，南向开间相较于A户型，略有不足，一般推荐。评分：3分??????B1户型：建面约㎡三房两厅两卫套数：8套标签：入门三房上车户型点评：与B基本一样，中规中矩的三房，空间分布还算合理，基本上没有浪费面积；但是，南向开间相较于A户型，略有不足，一般推荐。评分：3分??????C户型：建面约㎡三房两厅两卫套数：8套标签：入门三房上车户型点评：本批次最小的户型，也是最差的户型，预算实在低的用户可选，南北不通，实在让人有点不舒服。评分：1分??D户型：建面约㎡三房两厅两卫套数：31套标签：刚需改善户型飞机三房点评：A户型的缩小版，很方正的三房产品，格局大气，通透明亮；另外，每个空间都设置了收纳区域，比较推荐。评分：4分????????E户型：建面约01㎡四房两厅三卫套数：31套标签：改善型大平层点评：四开间朝南的大户型，格局做的很非常好，南向采光超足，居住舒适感很不错，强烈推荐！评分：5分??????????F户型：建面约36㎡五房两厅四卫套数：4套标签：改善型大平层点评：一梯一户的超大尺度平层，格局做的很非常好，南向采光超足；同时，设置了大量收纳的区域，居住舒适感很不错，强烈推荐！评分：5分??????????F1户型：建面约㎡五房两厅四卫套数：1套标签：改善型大平层点评：云端顶复，只此一套。评分：5分??????????3选房策略楼层选择宗旨：根据自己的实际预算，秉持选择总价较高房源的原则；每层总价价差不大，除非实在没的选，不然不建议选1楼/楼；只剩底楼顶楼的情况，先选顶楼。朝向选择宗旨：优先选东边套，次选西边套，再其次选中间套，小区整体不大，逻辑相对简单1.自住（三口之家及以上）主要考虑实用性，一家人生活便利性以及房屋功能性。F1＞FE＞D＞A＞A＞A3＞A1＞B＞B1＞C.自住（小夫妻或单身）主要考虑空间舒适性，兼顾未来升值潜力。F1＞FE＞D＞A＞A＞A3＞A1＞B＞B1＞C3.自住（养老）主要考虑生活品质，以及产品舒适性。F1＞FE＞D＞A＞A＞A3＞A1＞B＞B1＞C4.投资为主，兼顾自住主要考虑生活品质，以及产品舒适性。F1＞FE＞D＞A＞A＞A3＞A1＞B＞B1＞C5.纯投资只考虑资金回报率。F1＞FE＞D＞A＞A＞A3＞A1＞B＞B1＞C若想获得关于「招商云玺」更多更及时更客观的资讯，或者想和其他小伙伴一起讨论，可以扫码进入「招商云玺」专属买房讨论群，畅所欲言。以上为「招商云玺」选房方案，若学长看房笔记SVIP粉丝看完后，存在疑问，需要一对一和学长沟通，请联系专属客服，或在SVIP一群/二群/三群/四群中，呼叫学长。最后祝所有SVIP粉丝们，顺利选到「招商云玺」！近期将陆续推出选房方案如下：第五批楼盘：大华悦庭、融创未来金融城、华侨城纯水岸、仁恒海上源、华发四季半岛、同济晶萃、新湖明珠城、龙光天境、格林云尚、华发仁恒海上溪云、金地嘉悦湾、中企海睿滨江、融信海纳印象、颛桥紫薇花园、华发四季半岛。目前已完成方案：四季都会：「四季都会」超全面选房方案，本批次将于1月1日开盘！建议收藏！龙光天境：「龙光天境」超全面选房方案，本批次将于1月1日！建议收藏！金地嘉悦湾：「金地嘉悦湾」超全面选房方案，本批次将于1月13日开盘！建议收藏！海上溪云：「海上溪云」超全面选房方案，本批次将于1月0日开盘！建议收藏！杨浦滨江壹号：「杨浦滨江壹号」超全面选房方案！建议收藏！颛桥紫薇花园：「颛桥紫薇花园」超全面选房方案，本批次房源1月13日开盘！建议收藏！若SVIP粉丝有其他楼盘，需要专属选房方案，请与专属客服沟通。学长看房笔记「上海买房VIP咨询服务」-End-欢迎扫码加入学长看房笔记