36个楼盘将入市2020年江干区楼盘最

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上周六，总价千万级的凤起钱潮，采用了全国首次线上视频公证选房的开盘形式，二开加推92套房源顺利售罄，杭州CBD的吸引力可见一斑。

凤起钱潮所处的江干区钱江新城，曾是大片的农田、菜地、城中村，随着城市东扩、拥江发展的规划实施，江干区迎来腾飞，钱江新城也成了杭州新的城市名片。

那么年，江干区还有哪些楼盘上市呢，今天的文章就为大家详细盘点。点击回顾上城区、下城区、西湖区、滨江区、拱墅区。

由于江干区面积较大、楼盘较多，下面我们分三个部分来给大家介绍。

PART1

钱江新城、城东新城

凤起钱潮

钱江新城豪宅项目，凤起钱潮容积率低至2.2，一共规划9幢14—17层高层、6幢7层洋房和22套合院。高层面积约—㎡，洋房约—㎡，合院约—㎡。

凤起钱潮2、3、6号楼92套房源2月29日在支付宝上进行视频选房，开发商称已全部售罄。预计4月加推5、9号楼，5号楼为高层房源，户型建面约、方，9号楼由洋房和10套合院组成，洋房户型建面约、、方，具体开盘时间待定。

金隅中铁诺德都会森林

项目总建筑面积约26万方，采用“大围合+小围合”纯高层布局，整体规划呈S型，楼间距超大距离约米，约5万方森林景观、逾棵大树，相当于7个国标足球场大小，绿化率覆盖超过85%，其中约方草坪媲美太子湾中央大草坪，打造杭州见所未见的大森林住区。

项目在售8、9号楼房源，户型建面约-㎡，精装均价元/㎡。

新鸿基平安江河汇项目

江河汇流城市综合体项目，由杭政储出[]26号、27号、28号三宗地块构成，，业态包含住宅、商业、商务、娱乐康体、公共停车场等多种性质。

项目图、总体设计方案已出炉，无缝步行桥横跨京杭大运河，拉通汇西、汇中、汇东公园，并连接汇西和汇东的公共景观。汇西地区将打造一个既现代又新颖，且舒适休闲的零售新热点。汇西地区将布置1栋高层办公楼、1栋高层服务式公寓和1栋相对较低的酒店，并以地下、地上及空中连廊强化三者的关联和连通性，力求打造区块内与周边城市环境的无缝连接。并将建设中央广场、文化广场、艺术广场等多个广场。

世茂钱塘天誉

世茂钱塘天誉，位居杭州发展轴线——杭州东站核心区，紧邻钱江新城二期，周边商业配套产业完善，交通路网优越。地铁6号线二期（规划）、地铁1、4号线环伺，靠近德胜快速路、杭甬高速，立体出行方式瞬达城市各大黄金商圈。

预计年3月加推洋房房源，户型建面约、、㎡，具体开盘时间待定。

信达东莱府

信达东莱府位置优越，步行约10分钟可达杭州东站，约米直达地铁1/4号线彭埠站（6号线在建中）；1千米范围内，聚集了港龙城、西子国际、天幕步行街（规划）、三花国际、杭州之翼、白石会展中心（规划）6大重量级商业体，奢享一站式从容生活。

信达东莱府售楼处已复工，预计近期加推3号楼，户型建面约89方，精装修，具体开盘时间待定。

花语天境

花语天境是中国铁建携手交投地产打造的，以玻璃、石材、铝板为建筑立面主材，汲取高端园林设计之精华，打造6幢6+1层建筑面积约-㎡的匠著叠墅，以及7幢13-16层建筑面积约-㎡的墅境高层。

项目位于城东新城1/4号线彭埠地铁站A出口，售楼处已复工，预计3月首开高层房源，户型建面约-方。

龙湖葛洲坝·景粼天著

龙湖葛洲坝景粼天著甄址杭州城东新城核心，是板块内高端新中式别墅华宅。项目采用新中式风格建筑，外立面：大面积LOW-E玻璃+铝板幕墙+石材。占地约4.29万㎡，总建筑面积约14万㎡，容积率2.3，由7幢六层叠墅与12幢精装高层组成，一共户。

叠排6号楼即将加推，共6套，户型建面约、、㎡，具体开盘时间待定。

首开东城金茂府

首开东城金茂府，是由首开集团与中国金茂两大名企强强联袂，总占地㎡，总建筑面积.28㎡，容积率2.4，绿地率30%，建筑密度28%，由16幢13-15F的新古典主义高层组成，户型面积约为-㎡。

项目预计年3月加推户型建面约-㎡房源，具体开盘时间待定。

滨江龙湖东潮府

滨江龙湖东潮府，位于城东新城东翼豪宅核心区，与地铁4号线明石路站无缝对接。城东新城稳居杭城中心，距离与武林老城区4公里，钱江新城2公里，位于两大豪宅带的交汇处，更是杭州市中心的价值洼地。

滨江龙湖东潮府高层1号楼、洋房2号楼、叠排3、4号楼94套房源已于年12月28日开盘，高层、叠排、排屋房源已售完，目前在售洋房少量房源，预计3月加推高层。

中骏彭埠商住项目

年4月26日，中骏以总价万元竞得杭政储出[]22号地块(彭埠单元B/R/S41/S42-36地块)，楼面价元/平方米，溢价率1.3%。

项目规划建造6幢高层住宅楼，层数在15-16F；2幢商业办公楼，均为12F；1所酒店和1个农贸市场。

港中旅彭埠住宅项目

港中旅彭埠61号地块建设工程方案公示，拟建19幢12-16F的高层住宅，其中18号楼为公租房。小区人行主出入口位于源聚支路。项目总用地面积㎡，总建筑面积㎡，容积率2.4，建筑密度28%，绿地率30%。

德信彭埠商住项目

项目处于城东新城中轴线上，也是城市机场快线上。周边商业项目林立，近期也有三花国际、天空之翼等商业综合体投入使用。

PART2

艮北新城、江湾新城、九堡

越秀天萃名邸

天萃名邸全铝板干挂设计，用饱满的力量感，简明的镌刻深度，觉醒美学生命力。规划3幢8~11层建面约~㎡洋房。

售楼处已复工，预计年上半年开盘。

越秀前滩名邸

越秀前滩名邸为现房项目，所有楼幢均已领出预售证，目前在售高层和叠墅房源，高层户型建面约-㎡，房源均价元/㎡，叠墅户型建面约㎡，房源均价-46元/㎡。

金科博翠碧蓝湾

项目总建筑面积约17万方，由12幢高层与5幢叠墅组成，高层户型建筑面积约-方，为全装修交付，叠墅户型建筑面积约-方，毛坯交付。

金科博翠碧蓝湾2、10、11号楼在售，2号楼户型建面约-方，毛坯均价47元/平方米，10、11号楼户型建面约、方，精装均价元/平方米。

中南棠悦湾

中南棠玥湾、方洋房样板间将于3月8日正式开放，可提前预约参观。项目预计3月底加推洋房4号楼、高层21号楼，共约56套房源，高层户型建面约方，洋房户型建面约、方，具体价格和开盘时间待定。

越秀招商云悦湾

项目所属的艮北新城，距离钱江新城Ⅱ仅1公里，项目位于板块核心位置，处于交通原点的地位。项目总建筑面积约37万多方；区域内规划有约10公里绿荫慢行系统，并配套6万方李宁体育公园，大型商业中心，繁华而静谧。

越秀招商云悦湾目前在售双钥匙公寓房源，总价约万/套。

招商越秀公园2

招商越秀公园2，总建筑面积约37万㎡，容积率2.15，由三期组成，一期、三期分别是15F的高层，二期是约7万㎡自持商业综合体，以TOD开发模式为杭州带来先进的醇熟大城生活。

招商越秀公园2预计3月底加推新房源，目前项目推出“杭州好房轻松购”，2月11日起至3月31日，认购招商蛇口杭州公司指定项目可享受无理由退房。

新城艮北住宅项目

新城艮北宅地规划公示，拟建6幢小高层（8F、11F）和13幢高层（14F、15F、17F），人行主入口位于九沙里路。

德信钱塘云庄

德信钱塘云庄择址钱塘江古海塘遗址所在地，为钱江新城2.0沿江板块首个纯新盘。项目直线距离地铁9号线艮山东路站约米（规划）；距离地铁1号线九堡站约米，双地铁纵横交错，接轨霓虹璀璨的都会生活。

项目规划13席约-㎡新中式合院、建面约/㎡精装改善四房等两大产品类型。3月10日新中式合院美学样板区，即将全城首映；高层实体样板房，也将面市，敬请期待！到访前请您提前致电售楼部预约参观。

万象上东

项目位于城东钱江新城二期核心，南侧的沿江大道建成后距钱江新城CBD仅10分钟车程。项目由4幢高层和1幢多层组成，规划居住户数户，主力户型88~㎡。

万象上东在售88-㎡的住宅产品，均价30-30元/㎡，首付万起，现房状态，具体请咨询售楼处。

北京北辰九堡住宅项目

根据地块规划图，项目拟建5幢主体建筑，其中1号楼为公租房，层数14F，2、3号楼为高层住宅，层数16F，4、5号楼为洋房，层数7F。小区主入口位于项目西侧金田路上。

PART3

笕桥、九乔、丁桥、长睦

绿城春来晓园

春来晓园预计年上半年首开，小高层户型建面约98-方，洋房户型建面约-㎡，具体价格和开盘时间待定。

金隅笕桥住宅项目

年9月24日，北京金隅地产开发集团有限公司（金隅）以总价万元竞得杭政储出[]52号笕桥单元JG-R21-03地块，楼面价元/㎡，溢价率12.19%。限毛坯销售最高均价36元/㎡，毛坯销售最高单价元/㎡，装修价格元/㎡。

金隅笕桥生态公园住宅项目

年9月10日，金隅以总价954万元竞得该地块，楼面价60元/㎡，溢价率14.86%。限毛坯销售最高均价36元/㎡，毛坯销售最高单价元/㎡，装修价格元/㎡。

根据公示，项目规划15幢住宅楼。含6幢16F高层住宅楼，2幢12F小高层住宅楼和7幢8-9F洋房项目。

合景笕桥商住项目

年1月3日，杭州嘉璟商务服务有限公司（合景）以总价20.55亿元竞得笕桥商住地（杭政储出[]70号），楼面价元/平方米，溢价率10.8%。

根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于元/平方米。

甘肃建总住宅项目

甘肃建总笕桥宅地19年1月拿地，根据公示，共规划有13幢建筑，包括6幢16F高层（1—6号楼）和7幢洋房（7—13号楼），其中7、8、9、13号楼为7F，10、11、12号楼为6F。

龙湖大家九龙仓璟宸府

龙湖大家九龙仓璟宸府，正居武林东拓与钱江新城2.0的交汇处，执掌德胜与秋石两大城市主轴，横接武林商圈，纵连钱江新城，坐拥约6平方公里公园绿心与8大高端综合体，于寸土万金的杭州城央，极制一座稀贵低密墅区，由10栋叠墅、5栋高层组成。

目前售楼处已开放，在售叠墅和高层房源，叠墅毛坯均价49元/平方米，高层精装均价40元/平方米。

中南九乔住宅项目

项目规划建设20幢15-16层的高层，1幢2层高的物业办公室、物业经营用房，一幢1层的公厕和垃圾用房，还有一幢2层的养老、社区服务用房。该小区未来售价上限为均价（含精装）3.3万元/平方米。

泷悦华府

泷悦华府为现房项目，规划10幢16-17F高层和6幢4-7F洋房，预计4月份开放售楼处，预计年二季度首开。

天阳融信东方邸

天阳融信东方邸位于杭州城东丁桥路与明珠路交叉口，距地铁3号线笕丁路站（在建）仅约米，项目总占地面积约2.4万方，总建筑面积约8万方，容积率2.4，绿化率30%，总户数户（可售套，自持套），由10幢高层组成，户型为约98方“三房两厅两卫”、约方边套“四房两厅两卫”、约方中间套“三房两厅两卫”、约方“四房两厅两卫”。

目前已开放售楼处，可预约看房，项目需现房销售，计划月年10月毛坯交付，预计4月底一次性全开。

卓越明熙府

卓越明熙府项目共规划22幢住宅楼，包含11幢高层和11幢多层洋房，非自持部分需现房销售，具体开盘时间及价格视预售证申领而定。

电建丁桥项目

小区规划16幢建筑：10幢高层+6幢洋房。根据效果图以及规划显示，楼幢整体为东南朝向，6幢洋房位于小区西南侧，其余10幢高层从小区西北部到东南部半包围着洋房分布。

华侨城芳菲与城

华侨城芳菲与城项目位于丁兰新城CLD核心区域，紧邻规划地铁3号线笕丁路站（在建）。项目总占地面积约13万㎡，总建筑面积约50万㎡，规划为高层、洋房、叠墅三类产品，并规划一所幼儿园，一座商业综合体，旨在打造城北新城多业态的复合性国际、艺术生活住区、致力于打造杭州城北人居新标杆。

预计3月加推20、30号楼，户型建面约96-方，具体开盘时间待定。

杭房城发御东方

杭房城发御东方，地处丁兰公园住区，主城里一方底蕴深厚的宜居胜地。容积率2.3，总体量约26万㎡，由22幢15-17层高层构成，由著名设计师刘荣禄操刀室内设计，96-㎡质感臻品。

项目售楼处已开放，预计4月份加推新房源。

杭房城发住宅项目

该地块于1月21日最终由杭房和城发两家公司联合以总价15.3亿元竞得，楼面价元/㎡,溢价率0%。

根据规划，项目拟建14幢住宅楼，1-7号楼为10层，其余为22层。