725东莞新政1周后,2281套新房备案

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7.25新政发布后一周、7.2东莞商品住房预（销）售管理新规施行前一周，东莞新房备案情况如何？8月1日起新规·生效1、新建商品住房项目一次性或分期申请预售（或现售），须以幢（栋）为单位申报销售价格，同一幢（栋）每套住宅均价相差幅度不宜超过20%；2、首期首次申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于前三个月属地镇街（园区）同类型新建商品住房申报均价的10%(含)；3、分期申报销售价格的，每幢（栋）申报均价应不高于本项目对上一期同类型商品住房申报均价的5%（含）。本周东莞新房备案关键：1、本周备案房源共计套，其中洋房套、别墅43套、公寓套、商铺19套。2、本周备案房源环比，涨幅基本在5%范围内，还有部分房源微跌。3、本周备案房源均价，基本都远超所属镇区6月新房网签均价。4、两级分化严重，黄江保利和光尘樾均价比镇区网签均价高了元/㎡；虎门居岐华庭（一期）比镇区网签均价低了元/㎡！7月31日-常平，紫云壹号元/㎡，比常平网签均价低元/㎡项目本期-号住宅楼，共计14套别墅首期首次备案。-号8套别墅，建面.54㎡毛坯别墅，均价元/㎡。比常平6月新建商品住宅（别墅）网签均价元/㎡，低了元/㎡。-号6套别墅，建面.15㎡毛坯别墅，均价元/㎡。比常平6月新建商品住宅（别墅）网签均价元/㎡，低了元/㎡。7月31日-谢岗，天麟八号公馆元/㎡，比谢岗新房网签均价高元/㎡项目本期1号商业、住宅楼套洋房分期首次备案，建面96.32-.17㎡精装3-4房，均价元/㎡。环比项目上期（3月12日）元/㎡的备案均价，涨幅为4.75%。比谢岗6月新建商品住宅（洋房）网签均价元/㎡，高出元/㎡。7月31日-樟木头，信鸿誉庭（五期）元/㎡，比樟木头新房网签均价高元/㎡项目本期1号住宅楼套洋房首期首次备案，建面96.59-.06㎡精装3-4房，均价元/㎡。项目本期备案均价，比樟木头6月新建商品住宅（洋房）网签均价元/㎡，高出元/㎡。同时，项目3号商铺建面.15㎡、9套商铺取得预售许可。7月31日-常平，碧桂园玫瑰臻园9套商铺项目凯旋城香缇溪岸61号商业楼，建面㎡，10套商铺取得商品房预售许可。7月30日-东坑，保利松湖和府元/㎡，比东坑网签均价高元/㎡项目本期3号商业、住宅楼（80套）、5号住宅楼（84套），共计套洋房备案，建面97.63-㎡精装3-4房，均价元/㎡。与项目上期备案均价00元/㎡相比，本期涨幅4.75%，未超过新规设定的5%范围内。比东坑6月新建商品住宅（洋房）网签均价元/㎡，高出元/㎡。此外，6号公建配套、商业、办公楼（15层）套公寓取得商品房预售许可证。7月30日-樟木头，十畝芳华里元/㎡，比樟木头网签均价高元/㎡项目本期2号（72套）、4号（72套）、5号（72套）住宅楼，共计套洋房首期首次备案，建面79.22-.31㎡精装2-3房，均价元/㎡。项目本期备案均价，比樟木头6月新建商品住宅（高层洋房）网签均价元/㎡，高出元/㎡。7月30日—万江，中海十里溪境，同比上期涨幅6.84%项目本期6号商业、住宅楼套洋房分期首次备案，建面94.5-.43㎡毛坯2-3房，均价元/㎡。与项目上期（6月5日）备案均价元/㎡相比，涨幅为6.84%，超过新规范围。比万江6月新建商品住宅（洋房）网签均价元/㎡，高出元/㎡。7月30日—虎门，华侨城云麓台元/㎡，比虎门新房网签高元/㎡项目1号住宅楼（64套）、3号商业、住宅楼（64套），合计套洋房分期首次备案，建面89.36-94.17㎡精装3房，均价元/㎡。与项目上期（7月24日）备案均价元/㎡比，上涨4.4%。比虎门6月新建商品住宅（洋房）网签均价元/㎡，高了元/㎡。7月30日—长安，龙光江南大境，同比上期微涨0.25%项目9号、10号、12、19号、13号住宅楼，20套别墅首期首次备案，建面.4-.38㎡毛坯，均价为元/㎡。与项目上期（7月20日）别墅备案均价.8元/㎡相比，本期微涨0.25%。7月29日—凤岗，四季花城9套商铺项目23号商业楼（2层）.05㎡、4套商铺；24号商业楼（2层）.37㎡、5套商铺；共计9套商铺取得商品房预售许可证。目前该项目在售洋房均价为元/㎡。（可以的话打电话去问一下项目信息）7月29日—南城，保利欢乐大都汇套公寓项目1号商业、办公楼（25层）.46㎡、套公寓；4号商业、办公楼（4层）.04㎡、39套公寓；共计套公寓取得商品房预售许可证。项目暂无价格信息参考。南城6月新建商品住宅（洋房）网签均价元/㎡7月29日—茶山，金融街金悦府元/㎡，比茶山新房网签均价高元/㎡项目5号住宅楼套洋房分期首次备案，建面91.25-.42㎡精装3-4房，均价元/㎡。本期备案低于上期（7月24日）备案均价元/㎡，下调1%。比茶山6月新建商品住宅（洋房）网签均价32元/㎡，高出元/㎡。7月29日—横沥，招商雍景湾元/㎡，比横沥新房网签均价高元/㎡项目17号住宅楼6套别墅首期首次备案，建面约.84-.9㎡毛坯，均价元/㎡。本次备案均价，比横沥6月新建商品住宅（别墅）网签均价元/㎡，高出元/㎡。7月29日—大岭山，莲湖山庄元/㎡，同比上期跌幅-11.93%项目、、～号住宅楼11套别墅分期首次备案。、号楼（各4套），建面.93-.5㎡毛坯，均价为元/㎡。、号楼本期备案均价，低于上期（7月3日）项目同类型产品备案均价元/㎡，跌幅为-11.93%。～号楼（3套），建面.49㎡毛坯，均价为.11元/㎡。项目本期11套别墅备案均价，均高于大岭山6月新建商品住宅（别墅）网签均价元/㎡，分别高出元/㎡、元/㎡。7月28日-黄江，保利和光尘樾元/㎡，比黄江网签均价高元/㎡项目3号商业、住宅楼85套洋房首期首次备案，建面81.81-.46㎡精装3-4房，均价为元/㎡。项目本次备案，比黄江6月新建商品住宅（洋房）网签均价元/㎡，高了元/㎡。该项目是年8月华侨城拿下的黄江田心村2宗地块，WG地块成交楼面价为元/㎡；WG地块成交楼面价为00元/㎡。7月28日-企石，华润公元九里.46元/㎡，比企石网签均价高元/㎡项目本期共备案16（别墅）、25（别墅）、33号楼（高层洋房）号楼共计套房源。16、25号楼，12套（各6套）别墅房源分期首次备案，建面约.97㎡毛坯，均价31元/㎡。同比上期（年12月4日）别墅备案均价39元/㎡，涨幅仅为0.1%。33号楼，套洋房分期首次备案，建面约94.97-.8㎡精装3-4房，均价为元/㎡。同比项目上期（7月1日）高层洋房备案均价.95元/㎡，本期涨幅为1.4%。项目本期洋房备案均价，比企石6月新建商品住宅（洋房）网签均价35元/㎡，高出元/㎡。7月28日-虎门，居岐华庭（一期）元/㎡，比虎门新房网签均价低元/㎡2号商业、住宅楼64套房源分期首次备案，建面89.02-.25㎡毛坯3房，均价为元/㎡。6月19日，该项目上期备案均价31.79元/㎡。本期备案均价同比上期，涨幅4.9%。据悉，该项目是虎门居岐社区“三旧”项目，规划用地.5㎡，建筑面积㎡，除去建面为㎡的商业，住宅总建面仅为㎡，按照备案套均建面97㎡计算，整个小区约套房，体量很小。项目一万六七的备案均价，远低于6月虎门新建商品住宅（洋房）元/㎡的网签均价，低了—元/㎡，虎门洼地。东莞房视：跟以前的自己比有什么意思有本事就跟镇区比