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广州招商意库

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从远处眺望，意库高楼林立；跨步入内，可见其建筑设计错落有致，较为现代化，随处可见的绿色更是让人心旷神怡，其中心位置更是设有一个湖景，偶尔还可到湖边散散步，整个园区给人的感觉唯美、现代、悠闲。

此行目的

Discussthepurpose

倾城社此行目的：1.了解意库当前发展现状；2.聆听项目合作诉求；3.达成初步战略合作意见，为双方长期战略合作打开新章程。

公司简介

Projectintroduction

招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码)是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是集团内唯一的地产资产整合平台及重要的业务协同平台。

招商蛇口创立于年。39年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，为中国经济发展做出了重要的历史贡献，孵化并培育了以招商银行、平安保险、中集集团、招商港口等为代表的知名企业。年12月30日，招商蛇口吸收合并招商地产实现无先例重组上市，打造了国企改革的典范和中国资本市场创新标杆。

招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块，以”前港-中区-后城”独特的发展经营模式，参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。

金山谷意库即为招商蛇口带动城市化建设的项目之一。金山谷创意产业基地由广州招商地产有限公司投资，定位为现代服务业、创意产业、国际教育产业三大产业聚集区。

项目规划了国内领先的绿色总部办公楼、休闲商业街区、国际品牌酒店、国际标准大型会展中心及公众休闲运动广场等设施。建设内容包括总部式写字楼22万平方米、创意办公楼7.2万平方米、国际标准酒店2.3万平方米、商业步行街2.3万平方米、国际会议中心0.12万平方米。总投资2.8亿元。

目前已经入驻了多家企业，宜家是其中之一，并且宜家在项目中占有4万平方米的建筑面积。

双方洽谈

Conferencetalk

我们项目在番禺已经相对成熟，但是要想获得市场更多的知名度，仅仅依靠自身的力量是远远不够的，所以我们高度认可倾城公司在科技地产领域的见解和创新，毫无疑问，这将是地产界难得的创新之举，我们也需要倾地会不断成长的科技+地产全产业链的资源整合能力，随着我司项目不断的开拓与创新，我们会有更多的项目需要与倾城社建立起长期合作的战略伙伴关系，强强联合，一起成长，互相应接，共谋发展。

传统房地产拥有品牌、资源及标准化的优势，绑定大部分的社会资源，科技地产若要突围，我认为需要从如下几个方面努力；首先是技术革新，在物联网、智慧+、人工智能以及更多的新一代信息技术与无人化应用日益普遍，在消费端，我们可以看到智慧医疗、智能家居、VR体验等等已经无处不在，在这场无人化的技术革命面前，我们要顺势而为，提前布局，不要成为下一个诺基亚。其次是产品迭代，传统的住宅、商铺、公寓、写字楼以及厂房等物业已经严重老化，定位雷同、产品错位、定价脱节，因此必须要以需定产，增加智能应用，满足人们日益增长的更加节能、高效、健康的物质文化需求。再次是服务升级，在双创的大浪潮里，全国众创空间的兴起铺天盖地，他们搭建了丰富的配套，如咖啡厅、邮件驿站、会议室等，但这是井上添花的，用户更需要基于生命周期在工商注册、年检、人力资源、法律法务、物流订单等（创业、发展、成熟、转型）等关系企业生存与发展的必要条件。最后是精神领袖的培养，任何事情有创新者后有创新物，每项新发明的诞生一定是有坚定信念的发明者，他们可以改变人们的观念，引导事物的发展，推动行业的变革，建立学习的样本，学习榜样的力量。

个人干不过公司，公司干不过平台；经营，正是聚集一群志同道合的人，合在一起，成为一伙，责任共担，利益共享。首先我们是全国唯一的房科技短视频媒体-倾地科技，其次我们拥有全国唯一的科技+地产操盘知识体系方法-纵横论，最后我们搭建了全国唯一的科技+地产的全产业链生态资源体系-倾地会，倾地倾城的创办宗旨就是每一个倾城人，必须要倾尽全力在中国的每一寸土地，每一个城市推进科技+地产的生态资源应用，提供个性化的落地方案，做科技地产专家，成为区域及全国的创新新引擎。在智慧+不断普及的今天，其实我们已经受到了行业类高度的