又涨了徐州9月房贷利率出炉,最高已达6

“徐州首套房利率再次上涨”

今日，小淮摸底徐州10家银行的最新利率情况，其中建设、兴业首房利率上涨至6%，其余八家均在5.7%以上，且放款时间暂不明确。

另外，多家银行个贷经理表示：“最近徐州利率普遍上调，未来很有可能也会上涨至6%，放款时间也不明确，具体要根据合作的楼盘来定。”

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徐州房贷利率涨了！

邮政5.75%建设、兴业6%

对于大部分买房人来说，最关心的无非就是房价和房贷利率。目前徐州的房价已基本稳定，但房贷利率谁也说不好是上涨还是下调。

据统计，本月徐州10家银行中，并无银行出现下调，10家银行平均上涨；二套房贷利率方面，10家银行中有2家表示可以做，其余银行暂不受理二手房贷款。

7月份，小淮也曾摸底过最新的房贷利率，当时徐州大多银行的首套房贷利率在5.55%-5.7%左右，短短两个月的时间，首套房贷利率上涨在5.85%左右，最高为6%。

首套房房贷利率：

农业、工商、平安、中信、招商银行全部上涨至5.7%+；

建设、兴业两家银行上涨至6%，其中建设银行表示有可能还会上涨。

二手房房贷利率：

仅有平安、中信可做，其余8家暂不受理；

利率方面根据楼盘、个人情况而定；

放款时间暂不确定（2个月以上）。

放款周期：无论是首套房还是二手房，多数银行的放款周期都不明确，有工作人员告诉小淮，其一是要看开发商，其二要看上面的批复时间。

据小淮了解，目前首套房在资料齐全、征信正常的情况下，最快也要2周左右才会放款。如果资料不全、征信有问题，那么放款时间则会延长。

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买房成本再次增加

万贷款需多付10万利息

对于购房者来说，利率的上涨也意味着房贷也会随着增加。

如果商业贷款万元，以等额本息方式用30年来还清，按5.55%的利率，每个月需还贷.30元；按6%的利率，每个月则要还贷.51元，每月相差.21元。

其中5.55%利率的总利息为.14元；6%利率的总利息为.89元，利息相差10万元。

上为5.55%利率、下为6%利率

如果是贷款万元的话，预计可能要多付约20万元的利息。

若购房人选择等额本息，万元的贷款就要多付近20万元的利息，这对徐州很多家庭来说无疑又多了一份负担。

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全国LPR连续17个月按兵不动

9月全国首套房平均房贷利率5.46%

近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平。

据克而瑞调研数据，今年9月全国首套房平均房贷利率5.46%，较年底上涨23BP，二套房贷款平均利率5.83%，较年底上涨29BP。

据了解，部分城市的房贷整体审核将会更加严格。如南宁、泰州、丽水、苏州等地，买房需要严格审核购房人资质，就包括首付资金来源，个人还款能力等多项内容。

目前，全国各地都刮起了利率上涨风，徐州就是其中之一，目前最高6%的利率，对大部分购房者来说或许并不是最佳的上车机会。

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写在最后

房贷利率的变化自然也是关乎每个买房人。

如果今年你有买房的计划，可以适当考虑是否上车。尤其对于刚需来说，在本身预算不足的情况下，更是要尽早上车，毕竟利率已经明显上涨。

另外，房贷利率的上涨，也会导致还款增多、购房成本的增加，同时也影响了购房人的月供资金，无形当中增加了很多压力。

但同时，也不能因为利率上涨而去盲目下单，在如今这个徐州楼市中，买房更应该谨慎挑选，合适自己的才是最重要的。