上周东莞仅卖了610套洋房比新政前下滑

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政策严控下，东莞楼市维持了较长冷静期，据合富大数据显示，新政后，网签仅约套/周，比新政前下滑超5成。

上周（-）东莞新建商品住宅仅供应套，环比大减42%；网签套，环比减少34%，成交均价约元/㎡，环比下降7%。

上周东莞二手住宅网签约套，总体低迷，全市二手住宅网签均价约元/㎡，环比下降10%。

新房市场概况

抢跑五一！

5盘加推入市

上周共5个项目获批预售，共套房源，均为旧盘推新。

万象府四开四罄，最后两栋于4月22日所有房源全部加推。（收官！万象府四开四罄，历经7个月完美落幕...）

其中寮步热门红盘万科金域东方，最后两栋已于4月23日开盘。

厚街万科中天金域世家一期加推告罄，共计套房源，已于23日晚加推，据悉当日全部售罄。

横沥招商雍景湾28号楼成功备案，项目于24日加推，据其官方宣传海报，当天去化约9成。

三镇街0成交

最高成交价元/㎡

上周东莞新建商品住宅网签套，环比大减42%，新政之后，供应就大幅下降，长期处于低迷态势。成交均价约元/㎡，环比下降7%。

成交区域较均匀，上周临深、水乡片区表现较突出，但均为破百。相对而言麻涌、塘厦、石排排名靠前。

受供应不足、“排队网签”等影响，上周16个镇街网签量在10套以内，其中望牛墩、莞城、企石三镇街0成交。

房价方面，上周全市成交均价元/㎡，环比下降7%。

有21个镇街一手住宅成交均价超2万/㎡，其中7个镇街成交均价超3万元/㎡，东城房价最高，为元/㎡。

从个盘销售情况来看，上周东莞洋房成交前三楼盘（按成交套数排名）分别是珠江万科城、佳兆业时代芳华、十畝芳华里。

位于麻涌的珠江万科城上周共计成交60套，成交均价元/㎡；位于中堂的佳兆业时代芳华上周共计成交37套，成交均价元/㎡；位于樟木头的十畝芳华里上周共计成交36套，成交均价元/㎡。

二手房成交概况

总体低迷

成交价略降

据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签约套，总体低迷。全市二手住宅网签均价约元/㎡，环比下降10%。

数据来源

合富研究院（东莞）

文章来源:乐居

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