又迎新高管,招商商管大换血背后,能否涅槃

沉寂已久的招商商管，正希望借助“大换血”，迎来快速发展的阶段。

9月1日（今天），招商商管迎来一名新高管——原中骏商管总裁助理兼招商中心总经理贾晋燕，她将任招商商管副总经理一职。

这一天，距离原凯德集团（中国）商用管理董事总经理袁嘉骅，3月19日履新招商商管总经理，刚好历时5个半月。

招商商管

逐渐“凯德化”

袁嘉骅于年加入凯德集团，随后在这家公司工作了近25年。期间，他曾先后担任凯德商用中国商场总经理、项目总、华南区、东北区、华中区、华北区董事总经理等职位。

◎招商商管旗下的海上世界，位于深圳蛇口

作为商业地产的黄埔军校，凯德置地在万达、印力、龙湖、新城等商业集团规模化发展进程中，在人力资源维度提供了有力的支持。挖角企业看重的，正是凯德系人才丰富的商务物业维度的实践经验。

凯德置地最近一次被挖角，是在今年的7月14日，原集团总裁兼中国区首席执行官、在凯德工作了20年的罗臻毓，加盟粤系房企合生集团，任集团联席总裁兼不动产总裁。

据了解，袁嘉骅于3月加盟招商商管后，迅速招揽了一批原凯德系员工。招商商管现任员工表示：“现在公司开会，感觉列席参加的都是从凯德置地过来的。”

得知将有一位来自中骏的高管加盟，有员工觉得有些意外，“以为还会是凯德系高管”。

也有熟悉商业地产的猎头向Hot商业证实，确实有不少凯德系员工加盟。但作为典型国企，招商商管希望复制凯德置地的模式，应该说有难度。

中骏系高管贾晋燕

今日正式入职

今日履新的中骏商业总裁助理兼招商总经理贾晋燕，经Hot商业调查发现，近五年来，她曾先后供职于万达、新城、旭辉和中骏。

年3月2日，贾晋燕以万达商管集团华南运营中心副总经理兼招商部总经理的身份，参加了万达商业（广东广西）招商大会。

年4月，贾晋燕已入职新城商业，任集团招商中心常务副总经理。

年12月，已入职旭辉的贾晋燕，以集团招商中心总经理的身份，参与了某商业地产年会。

很快，年9月，贾晋燕跳槽至中骏商管公司，任总裁助理兼招商管理部总经理一职。

贾晋燕最后一次被报道参与中骏商管的活动，是年11月12日。当天，她在河源陪同接待了广东省餐饮协会商业地产委员会成员一行。

贾晋燕辞任的中骏商管，7月2日于港交所挂牌上市（股份代号.HK）。刚刚披露的年中报显示，截至年6月30日，中骏商管签约项目38个，在管项目12个。

典型国企招商商管

能否迎来涅槃？

招商蛇口布局商业的时间较早，其第一家购物中心蛇口花园城——亮相于年，与深圳万象城同期。

而在商业地产发展的黄金十年，相比其他企业的跨越式扩张，招商蛇口的发展，却只能说是“按部就班”。

◎招商商管大本营所在地，深圳蛇口

年，原招商蛇口商管事业部，与九方商管的商业地产运营管理团队正式合并，成立了招商商管。

截至年底，合并了九方之后的招商蛇口，在全国的商业布局已超过25个城市，60个项目，共计万㎡，其中包括海上世界、花园系和九方系。

除了三大产品系，招商商管还涉猎主题城市综合体商业，如重庆长嘉汇、成都大魔方、深圳会展湾、深圳太子湾、深圳招商前海湾、上海阅江汇等。

袁嘉骅上任后，也提出了“双百目标”，即争取到年，实现拥有“个购物中心，持有物业营收达到亿元”的目标。

他还希望能够在5年内，“将收入数据、利润回报率等一些营业指标迎头赶上。”

有业内人士表示，过往招商商管整体会呈现“慢节奏”的国企氛围，在资源分配上也相对僵化，能否在大换血之后，迎来更多的变化，还是未知数。

总之，无论是外资的凯德系，还是新任副总经理贾晋燕所代表的民营系，能否在招商蛇口这一国企的熔炉中，百炼成钢，尚需市场的检验。