LPR下调首套房利率降至425哈

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乐居新媒体哈尔滨讯5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

LPR下降了整整15个基点！相比过往的风格，还是非常超预期的，用“大降”两个字也不算过分！

以万贷款30年为例，可以省3.8万元的利息。

而在5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

这意味着，此次调整后，个人住房贷款利率最低可达首套房利率4.25%，二套房利率5.05%。

业内专家普遍认为，这是对于房地产的实质性利好，降低购房者置业成本，对当前的市场信心和市场预期将起到积极作用。

目前哈尔滨主流房贷利率已有大幅下调。

据乐居新媒体调查，目前哈尔滨已有建设银行、招商银行等首套房贷利率可执行到4.25%，另外，交通银行、中信银行、平安银行等首套房贷利率可执行到4.4%。

乐居新媒体也咨询了哈尔滨在售项目各大案场，爱达·壹号、中海·天誉、城芯壹品、枫叶·蔚澜半岛、龙湾·园著等大多数项目的合作银行已开始执行首套房利率4.4%；中国铁建·江语时代、保利明玥时光等少数项目表示资质好的客户首套房利率最低可做到4.25%；另外，宝宇·天邑珑湾、绿城杨柳郡、鑫丰云筑、磐石·金江悦等项目暂未接到合作银行下调利率的通知。

进入5月，哈尔滨新盘入市节奏明显加快，道里区绿城·诚园案名公布、道外区昆仑·时代中心售楼处开放、松北区中国铁建·江语时代售楼处开放，市场活跃度有所提升。

中国铁建·江语时代实拍图

昆仑·时代中心实拍图

当前哈尔滨房地产市场需求端动力不足一个重要原因在于市场信心不足，央行多次实质性的支持，对提振购房者的信心起到很好的支撑。

在央行持续加力优化的信贷政策下，市场回稳的速度也会加快。预计下半年哈尔滨房地产市场大量品牌房企集中交付兑现后，销售有望逐渐企稳。