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昨天，楼市君接到粉丝爆料，又有楼盘因质量问题被送上阳光网了。与以往的马桶和门框开裂不同，这次横沥镇的招商雍景湾业主投诉的，是内外墙体开裂渗水。墙体开裂问题可大可小，楼市君采访业主后，了解到最真实的情况。

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横沥招商雍景湾群诉内外墙开裂地下室渗水从上周日（4月10日）开始，阳光网上便不断有招商雍景湾业主因墙体开裂问题问政。图源：东莞阳光网从阳光网上的投诉照片可以看出，交楼不到一年，8号楼部分外墙涂层空鼓脱落，出现较大裂缝，并且部分位置还有渗水现象发生。招商雍景湾墙体开裂实拍图源：东莞阳光网招商雍景湾墙体渗水实拍图源：东莞阳光网此外，地下车库的地面也出现不同程度的开裂渗水的情况，并且部分区域因管道漏水，还出现了积水问题。招商雍景湾地下室渗水实拍图源：东莞阳光网楼市君联系到小区业主，根据业主描述，除了外墙有不同程度的开裂，房屋内部的墙面和瓷砖也有开裂问题。除了主卫瓷砖和天花吊顶开裂，最长的裂缝，甚至从开关插座处延伸到天花板。根据业主群透露，多户墙壁修好后仍然开裂，即使补了腻子两次也于事无补。图源：招商雍景湾业主群

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开裂原因多最严重为结构问题内墙开裂有五种原因，分别是收缩裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、变形裂缝以及结构裂缝。根据招商雍景湾业主爆料图看到，该项目墙体裂纹均为竖向开裂。招商雍景湾墙体实拍图源：招商雍景湾业主投稿而根据了解，内墙竖向裂缝产生的原因，主要有以下三种：1、温度裂缝：比较常见，由于不同材料的热胀冷缩系数不同导致。2、沉降裂缝：由于房屋不均匀沉降导致。3、结构裂缝：设计的不合理或实际荷载大于设计荷载等不合理使用导致。不过楼市君咨询了几位工程部门的朋友，均表示除了温度裂缝外，其余两种裂缝均属于危险裂缝。根据图片，工程师朋友猜测可能是二次结构跟砖墙交接位置开裂，属于房屋常见通病，只要告知检修人员维修好即可。而外墙横向开裂、墙皮脱落的原因也较多。由于图片比较模糊，仅凭照片无法做出正确判断，需要专业施工人员到现场进行鉴定。截图来源：楼市君与工程师聊天

从去年11月交楼时，该小区就因门缝长蘑菇和使用劣质材料被爆，如今几个月过去，质量上的问题仍层出不穷。

图源：东莞阳光网招商雍景湾一期业主正在做，也是唯一能做的，就是持续与物业管家沟通，等待工程部上门维修。开发商这边，对业主保持“冷处理”的态度....而招商雍景湾一期业主的投诉，并未对招商雍景湾二期的销售进度产生影响。

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招商雍景湾有货在售质量问题需要提升招商雍景湾位于横沥镇北环路河畔花园旁，项目总占地面积约11.1万平，总建筑面积约33.3万平。共规划22栋住宅，总户数户，其中1-12栋为23-33层的高层住宅，13-22栋为3层别墅。高层在售建面约90-平，均价元/平，别墅建面约平，均价3.4万/平。招商雍景湾鸟瞰图图源：安居客项目体量较大，共分为两期开发。一期于年3月开盘，年11月交房。这批房源开盘时，售楼部人头攒动，好不热闹。而此次引起群诉的房源，也正是出自一期。招商雍景湾一期开盘现场图源：销售年拍摄视频截图二期于去年6月开盘，目前仍有楼栋加推，且二期在上月成交量也非常大。根据中原大数据，招商雍景湾在3月最后一周共成交套，位列全市第一。招商雍景湾这一成绩，也让横沥镇的成交量跃升为3月全市第一，相较于横沥镇2月份的成交数据，镇区内成交环比涨幅达%。3月21日-3月27日成交情况图源：中原大数据如此成绩，招行雍景湾更加需要严抓工程质量，提升现有的工程品质，否则口碑下滑，结果也得不偿失。在房企互“爆”的环境下，“国字号”房企需扛起质量的大旗，成为民企们的工程质量模板。而消费者在选择上，也可多跟进楼盘现存在的情况，再三思考。

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