起拍楼面价4420元如东东部片区47

6月23日，如东主城土地市场将迎来年“首拍”。东部片区47亩优质商住用地将于明日上午10时开拍，地块编号-01，位于绿荫路东侧、北场路北侧，南侧毗邻如东新建高级中学，地块配套资源较为丰富。

地块信息

周边配套

（地块卫星图）交通区位：地块邻近交通主干道东环路、泰山路、牡丹江路，交通路网四通八达、内外畅联；生活配套：地块西南侧约2.2km处即为中骏世界城（在建），南侧分布有文峰荟综合体、三河六岸商业街等，满足一站式娱乐、购物、休闲需求；教育资源：地块紧邻如东高级中学新校区，周边还分布有如东开发区实验小学、如东新区初级中学、如东新区中心幼儿园、如东中等专业学校等，教育资源丰富；医疗资源：地块西南侧约2.3km医院，周边医院，医疗资源充沛；休闲配套：地块西侧紧邻鹤鸣公园，南侧约3.5km处即为如东文体中心；住宅项目：地块周边分布有阳光城丽景湾plus、新城招商雍华府等。

土拍研究院观察

01湿地公园、“三河六岸”工程等布局周边板块宜居指数不断提升-01地块位于东部片区核心板块，南侧紧邻今年即将投入使用的如东高级中学，周边鹤鸣公园、三河六岸工程等项目环伺，地块宜居价值凸显。有城市“新客厅”、如东“新绿肺”之称的首个湿地主题公园鹤鸣公园项目，总投资4亿多元，占地约87万㎡，该公园共设置包括了浪漫主题园区、芦苇草荡区、林塘水韵区、水街商业区、创意乐活区五个功能分区。湿地公园的成功建设，对丰富城市绿色生态空间、提升人居环境和城市品质有着重要作用。（鹤鸣公园效果图）总投资12.6亿元的“三河六岸”项目通过治理如泰运河、掘苴河、掘坎河三条穿城而过的主要河道及其支流城区段岸线改善水生态环境，提升如东城市建设品质。三河六岸河道沿线规划有总长度约30km的公园路、骑行绿道和亲水漫步道，并设有健身广场、儿童乐园、亲水平台、攀岩墙等各类主题广场，为居民提供了锻炼健身、亲子互动、家庭聚会的户外活动场地。（三河六岸沿岸景观）02如东国土空间规划草案出炉加强人口回流、重塑区域布局今年3月份，《如东县国土空间总体规划（-年）》草案公示，规划落实“一带一路”和长江经济带战略、加快融入长三角一体化，打造畅联全国通达世界的现代综合交通个枢纽。从人口目标来看，草案以资源环境承载力为约束，提升外来人口服务能力、加强人口回流吸引，至年全县规划常住人口约万人。在常住人口基础上，结合城镇体系结构，以实际服务人口需求完善公共资源配置，预留服务人口弹性。从国土空间格局来看，全县进一步强化全域全要素统筹，加强生态、农业、城镇空间的整体谋划，拓展区域城镇联系，优化县域空间组织，促进中心城区集聚，以发展带与发展轴联系要素、集聚人口、推进新型城镇化，优化城乡资源配置，优化全域国土空间总体格局，形成“一主、一次，一带、两片区”的空间布局结构。具体来看，“一主”为中心城区+长沙镇，构建东部主核；“一次”为栟茶镇+洋口镇+河口镇，构建西部次核；“一带”为着力打造沿海高质量发展带；“两片区”为沿海重点发展片区以及内陆农产品发展片区。随着区域布局重塑，板块职能进一步优化，区域价值不断突破。