48亿元,华侨城收购招商局置地西安高新
2024/8/14 来源：不详北京中科高效抗白个性施术 https://m.39.net/pf/a_13358730.html
华侨城（西安）同意以注资的方式，收购重庆依云持有的西安招商嘉时49%股权，代价约为4.80亿元。
增资完成后，西安招商嘉时的注册资本将由5亿元增至9.8亿元，其将由重庆依云、华侨城（西安）分别持有51%权益及49%权益。增资之前，西安招商嘉时是重庆招商依云全资控股。
01
这个项目引入华侨城为股东
来看看具体的内容：
年5月28日，招商局置地（-HK）发布一则《须予披露交易：视作出售一间附属公司之股权》的公告。
公告显示：其间接全资附属公司重庆依云与华侨城（西安）订立增资协议，据此，华侨城（西安）同意以注入注册资本方式收购项目公司49%股权，代价为人民币4.80亿元（具体为：,,.86元）。
增资完成后，项目公司之注册资本将由人民币5亿元增至人民币9.80亿元（具体为：,,.86元），并将由重庆依云及华侨城（西安）分别持有51%权益及49%权益。项目公司将继续为本公司之附属公司。
由于重庆依云在项目公司之股权于增资协议完成后将由%减至51%，视作出售股权。
这里的项目公司是指：西安招商嘉时房地产有限公司，为重庆依云于年8月30日在中国成立之有限责任公司。
02
地块位于高新区软件新城
招商嘉时主要资产为：位于西安市高新区西三环以西、科技一路以北、云水一路以东之该地块。该地块的佔地面积为59,平方米（折合88.亩），为期70年，指定用作住宅用途。该地块拟发展为住宅物业。
从位置、占地等信息来看，这宗地就是招商位于软件新城的招商臻观府项目，即将入市，这个项目也是招商蛇口在西安打造的首个TOP级“臻系”产品，规划有高层、小高等产品。
图软件新城
由于是炙手可热的高新区软件新城板块，当时拿地现场也颇为激烈！年8月22日下午4时，经过67轮激烈角逐，最终招商以“成交总价款11.88亿元+高新区公办学校建设资金2.3亿元”，将这88.亩优质住宅用地拿下。详见：实探软件新城！云水公园、新图书馆等工程进度，还有这些新盘！
加上公租房、幼儿园成本和公办学校建设资金，业内人士估算，开发部分综合楼面地价元/㎡，房价妥妥的上2万，随着项目入市的步伐临近，项目房价也再次得到证实。
图软件新城
随着软件新城板块“独苗”苏宁雲著住宅售完转入车位销售阶段，购房者也将入驻该板块的机会瞄向即将面市的招商、中铁建等即将入市的新盘。
招商局置地方面表示，经扣除相关成本及开支后，视作出售事项之所得款项净额约为4.亿元，拟用于开发该地块。
关于此次交易的理由，公告显示，此次交易能够增加集团财务灵活性，并可提升参与更多房地产项目之能力，从而扩充集团房地产开发及投资组合，增资协议及其项下拟进行之交易符合本公司利益。
年，招商携依云曲江项目首次亮相西安。至今已经走过6个年头！今年，高新区软件新城的招商·臻观府、国际港务区的招商·城市主场，西咸新区的招商·雍景湾等盘将齐发力！
华侨城在西安目前主要是位于沣东的欢乐谷项目，据官方消息：欢乐谷项目于年5月开始建设，年7月水公园试运营，年6月底全面建成开放。
