广州2月网签成交下跌近7成前十楼盘榜单出

2024/8/10 来源:不详

2月适逢春节,特别时期,成交少是正常的。根据搜狐焦点监控阳光家缘数据,广州楼市2月网签成交套,相比1月的套下跌了接近70%。受春节假期影响,网签成交下降幅度较大。

成交前十楼盘几乎都集中在东部的两个区域——增城、黄埔,而且无一例外,均为品牌房企。增城占了4个,分别是合景誉山国际、云溪四季、实地蔷薇国际、绿湖国际城,而黄埔占了3个,知识城的招商雍景湾、广州绿地城以及长岭居的实地常春藤几个热门楼盘都榜上有名。南沙凭借两个刚需大盘阳光城丽景湾、越秀滨海新城占得一席之位,广州北部仅广州万达城上榜。

合景誉山国际

优点:1、有公交直达黄埔区,穗莞深城轨也是一大利好;2、综合体项目,自身商业配套齐全,部分已经开业;3、清华万博实验学校也为项目锦上添花。

缺点:1、新推组团附近有变电站等不利因素;2、楼盘质量口碑一般。

动态:合景誉山国际目前在售五区组团,户型包括79-84平两房以及94-平三房,带精装修售价1.6-1.65万/平,部分北向户型售价为1.5万/平。

云溪四季

优点:1、广州教育城板块内,价格便宜;2、项目面积大,有发展成大型社区的潜力;3、不限购。

缺点:1、离地铁站较远,对于定位刚需的楼盘来讲,这是较大遗憾;2、周边配套缺乏,基本靠项目配套。

动态:云溪四季现主推85平两房、93平/95平/平三房/以及平四房,精装均价约1.8万/平,装修款可在5年内付清。

实地蔷薇国际

优点:1、广州教育城板块内,受此利好;2、不限购,智能家居是一大亮点。

缺点:1、同比板块内新盘,售价较高;2、交通不便、配套不给力。

动态:实地蔷薇国际目前在售平三房和平四房,带装修售价2.1万/平。

实地蔷薇国际预计3月中下旬推出97平小户型产品,具体售价及推售时间待定。

绿湖国际城

优点:1、售价在广州来说,算洼地;2、石滩的超级大盘,不限购,临近东莞,对东莞购房者也有吸引力。

缺点:1、装修标准不高;2、配套小学要等第七期;3、离广州市区较远。

动态:绿湖国际城现主推四期组团5栋,户型有77平两房及95平、平、平三房,精装均价元/平。截至2月28日,77平两房剩下两套。

招商雍景湾

优点:1、有地铁,且已开通,未来板块内有高速地铁;2、内部配套齐全,有幼儿园、公立小学、商业街等;3、知识城未来规划可期。

缺点:1、周边配套暂时较为荒芜,早期业主生活会有不便;2、到市区通勤时间较长。

动态:招商雍景湾1号楼已于2月3日推出,两梯六户,户型分别为89平三房、92平三房、平四房,带装修均价2.1万/平。

阳光城丽景湾

优点:1、新组团周边配套成熟;2、自贸区+粤港澳大湾区概念加持;3、相对同地段楼盘,性价比高。

缺点:新组团无太明显缺点,部分楼栋近主干道,购房避开即可。

动态:阳光城丽景湾预计3月中下旬新推3栋80-平两至四房,包括有80平两房、平/平/平三房及平四房,预计售价2万/平。

阳光城丽景湾目前在售平四房两厅两卫,N+1的户型设计,价格1.8万/平起。

广州万达城

优点:1、现阶段,交通不占优势,期待后续发展;2、作为一个大型文旅项目,配套更多依赖于项目自身的建设;3、引进的华南师范大学附属花都学校成为重大利好。

缺点:1、配套处于建设阶段;2、交通出行自驾更方便。

动态:广州万达城现主推-平精装三四房,售价在-元/平。另有11层高的小高层洋房,一梯两户,户型有平、平三房及平、平四房,精装总价约万左右,单价约3万。

广州绿地城

优点:与招商雍景湾基本类似,但广州绿地城业态更为丰富。

缺点:未来相当长一段时间内,配套缺乏,需要做好等待的准备。

动态:广州绿地城在售6套顶楼特价单位,一套98平,两套平,三套平,售价2.1-2.2万/平。

越秀滨海新城

优点:三公里范围内有金洲地铁站、万达广场、金洲广场、华师第二附属中学、南沙青少年宫、南沙儿童公园、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、沙螺湾综合市场等配套,小区配建幼儿园、小学、中学。另外,金洲一带入驻的总部企业多,未来人口流入增加,相应配套将会更加完善。

缺点:周边的不少化工企业,包括了华凯石油燃气公司、建滔化工集团、港发石油化工码头、小虎石化工业区,对居住环境有影响。

动态:越秀滨海新城在售2梯6户的92-96平三房、-平四至五房和平的复式。其中平层洋房为92平北向,1.7万/平左右,94/96平南向1.8-1.9万/平,复式房2.2万/平。

实地常春藤

优点:1、长岭居大盘;2、有公立学校配套。

缺点:1、售价逐渐迈向3万,考验广州刚需承受能力;2、交通不便,即使有有轨电车,项目离站点并不近。

动态:实地常春藤现主推86-99平三房及平四房,精装均价元/平,86平三房总价约万左右

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