10516元破纪录碧桂园豪掷25

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刚刚，编号为WR的横沥镇横沥村商住地成功出让。

本宗地块共吸引5家房企参与角逐，历经51轮竞拍，地块最终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以总价万元夺得，折合楼面价元/m！刷新横沥商住地楼面价纪录！

01地块概况

地块起拍价超过20亿元，起拍楼面价元/㎡，最高限价万元，楼面限价元/㎡，以“最高限价+终次报价”的方式进行拍卖，竞买保证金为人民币5亿万元，终次报价区间为万元-万元。

地块与在售的招商雍景湾项目相邻，周边还有横沥碧桂园、御河湾花园等成熟小区1公里范围内还有横沥中学、横沥汽车站等配套，地块开发前景较好。

02横沥商住地供应稀缺

此前，横沥商住地供应不多，近五年仅有2宗商住地通过土拍拍卖成功出让。

年5月26日，历经两次流拍的横沥半仙山村5.6万㎡商住地最终被时代拍下，溢价率%，成交总价9.15亿元，折合楼面单价.78元/㎡。地块最终被开发成时代倾城项目。

年8月9日下午，横沥11万㎡巨无霸地块接棒入场，被10家企业争夺，战况十分火热。经过35轮的报价，最终由平安以万元斩获该地块，折合楼面单价为.63元/㎡，可售楼面价元/㎡，成为横沥新地王，没有触发竞自持，地块目前已开发成招商雍景湾项目。

03横沥房价在东莞相对便宜

横沥位处于东莞东北角，经济相对落后，房地产发展也一直比较缓慢、沉闷，早年公开拍卖的几宗商住地多以流拍告终，成功卖出的地块屈指可数。

随着松山湖与生态园的融合发展，松山湖购买力外溢，位于生态园辐射区域的横沥可承接两个园区中大量高科技人才的居住需求，横沥房地产市场也越来越被看好。时代、平安、卓越、嘉宏等品牌房企纷纷布局横沥。

横沥当前有4个项目在售，其中包括招商雍景湾、御河湾花园、盛和雅颂花园、罗马景苑·逸景湾，洋房售价多在1.5-1.8万/㎡，另外还有阳光粤港栖凤台项目处于待售状态。