土拍预告城东放大招,14600元平起

2024/8/14 来源：不详

作者：龚婷婷

今年高新区首场土拍大战将于明天上午10:00打响。这也是时隔9个月之后，高新区出让的首宗地块，起拍价就高达元/平！

截止今天下午3:00有6加房企参与竞价。

地块隶属限购区域，坐落高新区板块核心。东、西、北邻规划道路，南邻丹桂路，总出让面积约平方米，可建面积约9.55万方，容积率1.0-2.2，起拍价元/平，总起拍价13.94亿元。

这块地有封顶限价，元/平米。

地块东侧靠近江南景苑，北临招商·雍景湾，周边基本都是住宅区。是一块极其难得的不临主干道的地块，属于典型的闹中取静，择水而居，具有浓郁的高端盘气质。

图片来自搜地

就建设基础而言，高新区的江南路北侧可以说是条件最好的。水系发达，没有工厂需要搬迁，等于一张待画的白纸。地缘上，与东部新城无缝对接，又北望镇海，西接老三区，在宁波的城市大框架中，属于一个充满上升空间的欣欣向荣的区块。

目前周边有金隅的两个地王盘等待启动，其他无主力在售楼盘，预计售价要破元/平。

教育方面，有已经落地招生的宁波诺丁汉大学附属中学，还有翔云教育地块项目，包括一所小学、一所翔云幼儿园以及高新区社区学院，计划于年9月建成投用。

从城市边缘到核心腹地，东部新城和高新区一直被寄予厚望。当然，迅速的崛起也离不开大批重量级配套的加速落地。

三官堂大桥及接线工程（主桥）南起高新区江南路，中跨甬江，北至中官西路，是连接甬江北岸与宁波中心城区的主要过江通道之一，计划于年整体完工，届时距离宁波城区将更加紧密。

地块西侧轨道交通5号线（在建）、6号线（规划中），未来将打造成双地铁楼盘，距离甬江大道、江南路等主干道近，交通便利。

生态环境是高新区城市建设的一块“金字招牌”。地块北侧临江而立的甬江南岸滨江绿带建有开放式公园、文化公园、体育公园、健身休闲广场、儿童娱乐广场、景观栈桥等公建配套，全面建成后将成为宁波城市又一标志性的亲水绿廊。

商业方面，已签约落地的宁波第二座印象系列商城和预计于开业的迪信通E10广场弥补了板块内商业的欠缺，各方面配套正在逐步完善起来。周边无厂区、无高架和城市主干道，没什么大毛病，产品空间很大。

高新区一直是物以稀为贵的典范，推地极少。年仅两宗地块出让，年仅3块。

GX03-01-07地块以封顶价元/平、配建平保障性住房出让，当时吸引了26家房企争夺。另一块GX03-02-15成交价元/平，两块地均被北京金隅拿下。如今起拍价再创新高，也很有可能再次刷新地价。