青剑湖板块商业资源将迎来补充龙湖青剑湖板

2024/8/10 来源:不详

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中国江苏网6月21日讯6月15日,位于园区青剑湖板块的商业住宅用地,苏地-WG-17号地块的商业部分在园区管委会网站上进行了规划公示。对于商业稀缺的青剑湖而言,未来是一个极大的补充。另外,该地块的住宅部分在5月中旬在园区管委会网站上已经进行过规划公示。

该地块位于园区唯澄路南、亭谊街东,在去年6月12日、13日的苏州土拍中,被龙湖以总价9.76亿元竞得,成交楼面价元/平方米,溢价率29.09%,这也是龙湖继苏州高新区和姑苏区后,将在苏州打造的第三座天街。

苏地-WG-17号地块共由三宗地块组成,本次公示的为地块一和二。根据规划内容,龙湖商业部分的总建筑面积为.76平方米。其中,西侧大型商业综合体共5层,总高度为27.6米;东侧商业建筑体共4层,总高度为22.2米。中间有一条南北流向的清澄河,两个商业体建筑之间还设有露天连廊。该项目共有4个车行出入口,其中两个位于唯观路,另外两个分别位于亭谊街和唯澄路。主入口共有两个,分别位于唯澄路和亭谊街与唯观路交汇处。

根据项目剖面图,东侧建筑B地面四层中一、二、四层作为零售区,三层作为儿童培训区,地下共两层,均作为机动车库。

而在五月份公示规划中,住宅部分总建筑面积.67平方米,整体由10栋住宅楼组成,其中1#、2#、3#、4#、5#、6#为6栋复式多层住宅,总层高为6层,建筑高度为19.25米;7#、8#、9#、10#为4栋小高层住宅,层高16层,建筑高度49.35米。根据规定,该地块六层及以上的住宅建筑整体全装修比例不应低于60%。

从规划公示图上可以看到,住宅楼多层均为一梯两户设计,户型为四室两厅两卫一厨布局。小高层方面,一楼为架空设计,每层为一梯一户设计,且每户均为独立电梯。户型则为四室两厅两卫一厨设计。

地块周边成熟小区居多,新盘相对较少。附近有招商雍景湾、金辉优步花园、阿卡迪亚、中新翠湖、星悦星湖、香堤澜湾、双友新和城等小区,二手房均价在元-元/平方米左右。在售楼盘方面,有华谊兄弟艺术家村、建屋天著、中信森林湖等,其中建屋天著在售建筑面积79平方米和88平方米的装修小户型,剩余6幢小高层房源已加推,为79平方米、88平方米的户型,价格约为元-元/平方米。

(余杨)

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