实踩被传撤资的欢乐谷终于动工

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华侨城终于出手了！西安人终于等到了华侨城文旅项目的开工！

去年还有人在质疑，投资千亿资金的华侨城即将撤资的消息，这不它终于动工！

本月，沣东华侨城文旅融合示范区开工暨城市展厅启用仪式在西咸新区沣东新城举行，此次沣东华侨城与腾讯、华为、万豪等10余家企业联手共建。

那么目前它的进展是怎样的呢？周边又有哪些相应的配套设施呢？不知何时才会与大家见面？本周就跟着妮妮一起去看看。

大型文旅项目能否顺利完工？

本月，华侨城在沣东打造的文化旅游项目终于正式开工！

该项目地处沣河东侧，位于沣河东路与镐京大道交汇处附近。

度假式文旅商业综合体

我们再来看官方公布的一些项目信息:

本次开工的沣东华侨城大型文化旅游综合项目，重点建设欢乐谷主题公园、欢乐海岸酒店群及商业街区、周文化博物馆、图书馆暨书城，OCT华侨城·创想中心、沣东华侨城学校等项目，要打造各类功能于一体的度假式文旅商业综合体。

沣东华侨城文化旅游项目西安欢乐谷效果图

从规划信息来看，西安欢乐谷规划拟建约亩，将是欢乐谷家族中总投资及单位投资最高的乐园，不知能否复刻深圳欢乐谷的盛况？

这些文旅项目涉及多种文化旅游业态，包含欢乐谷、特色小镇、文化遗产、医疗教育、酒店会展等；

实地踩盘

本周，妮妮从鱼化寨坐公交车路直接到达诗经里小镇，这段距离也是相当漫长遥远，下车就看到被围挡起来的地块，外立面印着华侨城的字样，距离诗经里小镇仅一条马路之隔，就可以看到一大块被围挡起来的地块，其占地面积相当大。

项目围挡地块项目展厅

可以看到，目前项目的城市展厅也已经基本完工，还有部分装修细节正在完善中，妮妮从被围挡起来的墙外看到，被围挡起来的地块里面依旧是一幅杂草丛生的状态，周边还未有大型机械车辆的踪影；展厅也还未完全修整好，还有部分工作人员在做最后的调整。

如此庞大而又具有高规格设计的文旅项目，采用了多种先进前沿的高端技术，不知后期能否像规划般美好？是否会如期完工？

华侨城落址沣东昆明池板块再添助力？

此次华侨城选址沣河东侧，隶属于沣东昆明池生态旅游板块，该板块所在位置恰好处在沣东的核心，紧邻高新区，背靠沣东管委会，占据黄金枢纽位置。

那么，目前项目周边的配套设施又有哪些呢？

交通方面：

目前项目地处镐京大道北侧，可直达主城区内，开车较为方便；另外周边有多个公交站台，可直达城西、高新等地；另外在城市展厅的北侧，还有正在施工建设的5号线欢乐谷站。

在建地铁

文化资源：

项目还配有采用5G、虚拟现实等现代科技手段的周文化博物馆，建筑面积约3万平米的图书馆暨书城，另外已经对外开放的诗经里特色小镇不仅提升周边的文化产业发展，也为周边带来一定的人气。

诗经里小镇

生态资源：

项目周边生态环境较好，位于沣河东侧，周边有沣东沣河生态景区、沣河湿地公园。

困境：

商业资源：

目前周边人气不足，商业资源还是比较匮乏，不知华侨城的入驻，能否改变这一现状。

距离主城区较远：

项目所在的位置处于沣河的东侧沿岸，即使从鱼化寨驾车行驶，所需的时间也相对较长，不知如此长的距离是否会对其人气带来一定的影响。

周边楼盘：

目前周边镇正在开发建设的楼盘包含沣水云间、沣水云岭、融创海逸长洲、招商雍景湾等，这些社区的建成将会为周边带来极大的人气，带动周边的发展。

周边在建楼盘

融创海逸长洲

项目地处华侨城城市展厅东侧，仅隔一条马路。

售楼部所在位置

此次推售住宅地块占地亩地，容积率2.0，绿化率35%，产品包含小高、洋房、叠拼产品，其中小高、洋房产品精装，叠拼为毛坯。

该项目目前售楼部还未开放。

招商雍景湾

项目在建

项目位于沣河西侧的文教园板块，占地近70亩，容积率2.2，含11栋住宅，产品主要包含高层和小高层，均为1梯2户设计，且含有大平层产品，户型设计非常有亮点。

项目主打中高端改善社区。

沣水云岭

项目位于西侧的文教园板块，紧邻招商雍景湾，占地面积亩，规划户数户，项目产品面积包含㎡、㎡、㎡，内部规划有㎡的幼儿园。

未来这个片区内的社区人口入住后，区域内的各项配套设施或将会逐渐成熟，改变现有的人气不足，各项配套设施不完善的情况。

规划完整前途未知

此次华侨城与西安共同打造世界级文旅产业集群和国际旅游目的地为目的，不知到时候会为大家带来怎样的惊喜？

这几年，全国的文旅项目爆红的少有，曾扬言“要让迪士尼无利可图”的万达，现在的文旅项目也并没有激起太大的水花。

不知华侨城在沣河沿岸打造的华侨城文旅项目会以怎样的方式面市，是否会成为下一个“网红”打卡地？

目前为止，官方还没有对外发布完工、开放日期，也请大家拭目以待。

不知大家是否看好？如有异议，可留言。

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